ウェリス門戸厄神
兵庫県西宮市野間町2-2 | 築11年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万60万
201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の63.6万/㎡から2023年は66.2万/㎡へ、4年間で4.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.8万円/㎡
レンジ
60.6〜91.0万円/㎡
市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×2.212
補正係数 ×2.212
代表面積 79.37㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1058件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均5,406万円です。3SLDKが最も高く平均6,371万円、3LDKは平均5,406万円です。
３ＬＤＫ
6,221万
4件
3LDK
5,406万
4件
3SLDK
6,371万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,221万 | 5,125万 | 7,697万 |
| 3LDK | 4件 | 5,406万 | 4,963万 | 5,888万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,371万 | 6,036万 | 6,705万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市野間町2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-01（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 73.50m² ～ 94.58m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
門戸厄神駅
阪急今津線
🚉
徒歩14分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
西宮市立高木北小学校
中学校
西宮市立瓦木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェリス門戸厄神 | 2015 | 29戸 | 66.2万 | 4,980万 |
| ウエリス門戸厄神レジデンス | 2021 | 30戸 | - | - |
| イルモンド西宮 | 1983 | 12戸 | 35.9万 | 1,990万 |
| リアージュ西宮門戸厄神 | 1995 | 48戸 | 66.9万 | 5,380万 |
| ロイヤル西宮北口センシア | 2006 | 70戸 | 68.9万 | 4,980万 |
| ダイドーメゾン門戸 | 1984 | 25戸 | 44.1万 | 800万 |
| ダイドーメゾン西宮北口8 | 1996 | - | - | - |
| グランスイート西宮北口 | 2009 | 25戸 | 69.4万 | 5,680万 |
| グランスイート西宮北口２ | 2010 | 24戸 | 68.9万 | 5,180万 |
| クレセール門戸 | 1997 | 12戸 | 32.0万 | 1,390万 |
| コープ野村西宮クオリテ門戸 | 1986 | 32戸 | 45.5万 | 3,980万 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.4万 | 62.8万 | 66.2万 |
| 3SLDK | 62.0万 | 66.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 66.4万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,170万 | 65.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 63.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,300万 | 61.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。