コープ野村西宮クオリテ門戸

兵庫県西宮市野間町4-32 | 築40年 | 32戸

推定相場

コープ野村西宮クオリテ門戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20152017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25万/㎡から2025年は47.3万/㎡へ、10年間で88.7%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万

20132019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は40,000〜40,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均3,238万円です。4LDKが最も高く平均3,446万円、3LDKは平均3,238万円です。

3LDK

10件

3,238万

4LDK

8件

3,446万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	3,238万	2,585万	4,280万
4LDK	8件	3,446万	2,685万	3,881万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.2万円で、1-3階（33.4万円）と比べて4.8万円（+14.4%）高くなっています。

1-3階

33.4万/㎡

9件

4-7階

38.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市野間町4-32
築年月	1986年12月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	77.60m² ～ 98.09m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	清水建設辰村組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

門戸厄神駅

阪急今津線

徒歩5分

🚉

西宮北口駅

阪急神戸本線 / 阪急今津線

徒歩10分

学区情報

小学校

高木北小学校

中学校

瓦木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村西宮クオリテ門戸	1986	32戸	45.5万	3,980万
グランスイート西宮北口	2009	25戸	69.4万	5,680万
西宮門戸アーバンライフファインヴィレ	2002	44戸	77.0万	5,780万
グランスイート西宮北口２	2010	24戸	68.9万	5,180万
ウェリス西宮北口コンフュール林田	2015	29戸	92.3万	6,780万
ウェリス西宮北口林田レジデンス	2013	29戸	66.4万	4,980万
ダイドーメゾン門戸	1984	25戸	44.1万	800万
クレセール門戸	1997	12戸	32.0万	1,390万
リアージュ西宮門戸厄神	1995	48戸	66.9万	5,380万
ロイヤル西宮北口センシア	2006	70戸	68.9万	4,980万
ウエリス西宮北口シンフォーレ林田	2017	29戸	74.6万	6,080万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	32.7万	32.8万	-	-	37.6万	-	-	47.3万
4LDK	-	30.3万	32.0万	37.1万	35.5万	37.6万	43.3万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	85㎡〜	4,280万	48.97万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.54万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.25万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	95㎡〜	3,580万	37.58万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	95㎡〜	3,380万	35.48万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,450万	44.46万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.68万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	95㎡〜	3,680万	38.63万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	95㎡〜	3,380万	35.48万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,880万	32万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.53万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.25万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.53万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.54万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,650万	30.32万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.25万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.67万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,188万	25.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の98%）で、平均月額40,000円。

ワンルーム

40,000円

40,000〜40,000円

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,610円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,613円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,581円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,537円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,633円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,553円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,174円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,639円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,633円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,553円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,553円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,174円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,639円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,553円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,553円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,639円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,606円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,613円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,613円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,528円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,606円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,522円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,601円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,610円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,633円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,592円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,606円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,601円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,606円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,610円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。