クレセール門戸

兵庫県西宮市伏原町6-24 | 築29年 | 12戸

推定相場

クレセール門戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2024年は34.2万/㎡へ、11年間で12.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・11件）で、平均2,197万円です。2LDKが最も高く平均2,197万円、1LDKは平均1,498万円です。

1LDK

4件

1,498万

2LDK

11件

2,197万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,498万	1,402万	1,543万
2LDK	11件	2,197万	1,835万	2,764万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.9万円で、1-2階（32.5万円）と比べて3.4万円（+10.5%）高くなっています。

1-2階

32.5万/㎡

2件

3階以上

35.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市伏原町6-24
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	43.45m² ～ 69.87m²
施工会社	新井組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

門戸厄神駅

阪急今津線

徒歩4分

🚉

西宮北口駅

阪急神戸本線 / 阪急今津線

徒歩13分

学区情報

小学校

高木小学校

中学校

瓦木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレセール門戸	1997	12戸	32.0万	1,390万
グランスイート西宮北口２	2010	24戸	68.9万	5,180万
ロイヤル西宮北口センシア	2006	70戸	68.9万	4,980万
ウェリス西宮北口林田レジデンス	2013	29戸	66.4万	4,980万
リアージュ西宮門戸厄神	1995	48戸	66.9万	5,380万
ジオ西宮北口風月庵	2012	29戸	68.5万	5,300万
ウェリス西宮北口コンフュール林田	2015	29戸	92.3万	6,780万
西宮門戸アーバンライフファインヴィレ	2002	44戸	77.0万	5,780万
コープ野村西宮クオリテ門戸	1986	32戸	45.5万	3,980万
ヒルズ西宮北口	2003	42戸	60.4万	5,680万
グランスイート西宮北口	2009	25戸	69.4万	5,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
2LDK	34.4万	36.8万	41.4万	36.4万	38.2万	36.4万	36.4万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	1LDK	40㎡〜	1,490万	34.3万/㎡
2024年8月	中層	1LDK	40㎡〜	1,530万	35.22万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	40㎡〜	1,530万	35.22万/㎡
2024年10月	中層	1LDK	40㎡〜	1,390万	31.99万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.39万/㎡
2021年7月	中層	ー	50㎡〜	1,980万	36.39万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.39万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.39万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.07万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.39万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.39万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,290万	41.42万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.52万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	43.05万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.38万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,950万	27.91万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,650万	30.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額96,250円。

2LDK

96,250円

85,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	中層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,802円/㎡
2014年1月	中層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,838円/㎡
2013年6月	中層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,802円/㎡
2013年6月	中層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,562円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。