ラッスルプラザ門前

兵庫県西宮市門前町3-2 | 築31年 | 27戸

推定相場

ラッスルプラザ門前

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.9万/㎡から2025年は63.4万/㎡へ、11年間で81.8%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均3,898万円です。4LDKが最も高く平均5,067万円、3LDKは平均3,898万円です。

3LDK

13件

3,898万

4LDK

8件

5,067万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	3,898万	2,750万	5,400万
4LDK	8件	5,067万	4,428万	5,975万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.7万円で、1-3階（47.6万円）と比べて3.1万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

47.6万/㎡

6件

4-7階

50.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市門前町3-2
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	66.82m² ～ 106.59m²
分譲会社	西日本興産福衣不動産
施工会社	大林組
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

門戸厄神駅

阪急今津線

徒歩8分

学区情報

小学校

樋ノ口小学校

中学校

甲武中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラッスルプラザ門前	1995	27戸	75.4万	5,400万
プレサンスロジェ西宮北口門前町	2014	22戸	58.7万	3,480万
プラウド西宮林田町	2023	28戸	-	-
ジオ西宮北口薬師町	2017	29戸	81.2万	6,280万
ロイヤル西宮北口アクシア	2004	70戸	68.1万	4,680万
プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス	2020	50戸	72.1万	5,140万
ウエリス西宮北口シンフォーレ林田	2017	29戸	74.6万	6,080万
ジオ西宮北口ビーネクスト	2006	61戸	72.6万	5,280万
ブリリア西宮北口イーストコート	2017	24戸	74.4万	6,380万
ウェリス西宮北口林田レジデンス	2013	29戸	66.4万	4,980万
ウェリス西宮北口コンフュール林田	2015	29戸	92.3万	6,780万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	34.9万	40.2万	37.1万	56.9万	51.7万	58.8万	61.1万	63.4万
4LDK	-	-	-	-	52.7万	45.9万	41.7万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	5,400万	75.37万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.37万/㎡
2024年6月	高層	4LDK	105㎡〜	4,390万	41.19万/㎡
2024年3月	高層	4LDK	105㎡〜	4,499万	42.21万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.06万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.09万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	105㎡〜	4,990万	46.82万/㎡
2023年4月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	52.34万/㎡
2023年1月	高層	4LDK	105㎡〜	5,200万	48.79万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.55万/㎡
2023年11月	高層	4LDK	105㎡〜	4,499万	42.21万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	105㎡〜	5,580万	52.36万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.66万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	105㎡〜	5,880万	55.17万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.25万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	105㎡〜	5,380万	50.48万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	54.24万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.9万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.12万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	95㎡〜	3,850万	40.19万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.43万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,550万	36.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。