ダイドーメゾン西宮北口の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、12年間で17.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では20.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の47,500円から2025年には38,938円へ、18.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の82%・41件）で、平均617万円です。1Rが最も高く平均617万円、1Kは平均595万円です。

1R

41件

617万

1K

9件

595万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	41件	617万	473万	821万
1K	9件	595万	440万	780万

階数別の㎡単価

1-2階

34.9万/㎡

28件

3階以上

30.4万/㎡

22件

物件概要

所在地	兵庫県西宮市平木町平木町3-4、平木町3-7、大畑町7-35、深津町3-3、深津町3-18、田代町10-6
築年月	1984年3月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	34戸
専有面積	16.07m² ～ 20.60m²
分譲会社	ダイドーサービス
施工会社	大同建設
管理会社	ダイドー管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西宮北口駅

阪急神戸本線 / 阪急今津線

徒歩8分

学区情報

小学校

西宮市立平木小学校

中学校

西宮市立平木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイドーメゾン西宮北口	1984	34戸	24.3万	440万
ダイドーメゾン西宮北口7	1996	27戸	-	-
ヴィラジハウス	1973	6戸	40.3万	2,480万
ダイドーメゾン西宮北口１３	1996	28戸	29.2万	550万
ライオンズマンション西宮北口	1998	17戸	67.2万	5,200万
セレッソコート西宮北口リアライズ	2005	27戸	68.5万	3,680万
ウィライブ西宮北口	1998	26戸	68.4万	4,980万
西宮北口アーバンコンフォート	1996	17戸	60.3万	5,380万
ルネグラン西宮北口昭和園	2014	49戸	82.3万	6,280万
シエリア西宮北口昭和園	2025	20戸	-	-
フォルム西宮北口	1991	7戸	-	-

売買データ分析（50件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1R	25.1万	38.0万	45.4万	37.5万	33.2万	39.6万	36.9万	30.1万
1K	34.0万	31.9万	-	-	-	32.8万	24.9万	32.9万

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1R	15㎡〜	590万	32.6万/㎡
2025年9月	中層	1R	15㎡〜	599万	33.1万/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	780万	41.47万/㎡
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	550万	29.24万/㎡
2025年2月	中層	1R	15㎡〜	549万	30.34万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	490万	27.08万/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	440万	24.31万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	498万	27.52万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	510万	28.18万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	515万	28.46万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	520万	28.73万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	525万	29.01万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	540万	29.84万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	550万	30.39万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	560万	30.94万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	565万	31.22万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	570万	31.5万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	575万	31.77万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	580万	32.05万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	690万	38.13万/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	450万	24.87万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	690万	38.13万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	570万	31.5万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	750万	39.88万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	690万	38.13万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	750万	39.88万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	730万	40.34万/㎡
2023年1月	低層	1R	15㎡〜	750万	39.88万/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	590万	32.78万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	470万	24.99万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	590万	31.37万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	690万	42.94万/㎡
2021年11月	低層	1R	15㎡〜	630万	33.5万/㎡
2020年9月	低層	1R	15㎡〜	500万	26.59万/㎡
2020年8月	低層	1R	15㎡〜	690万	42.94万/㎡
2020年2月	低層	1R	15㎡〜	690万	42.94万/㎡
2019年9月	低層	1R	15㎡〜	730万	45.43万/㎡
2018年9月	低層	1K	15㎡〜	520万	31.91万/㎡
2018年9月	低層	1R	15㎡〜	420万	23.21万/㎡
2018年5月	中層	1K	15㎡〜	520万	31.91万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	730万	45.43万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	730万	45.43万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	460万	25.12万/㎡
2017年8月	低層	1K	15㎡〜	520万	31.91万/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	550万	33.75万/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	590万	36.2万/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	490万	30.07万/㎡
2014年6月	中層	1R	15㎡〜	470万	25.97万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	448万	24.76万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	490万	27.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（213件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額38,465円。1Kなら月額37,016円が相場です。

ワンルーム

38,465円

23,500〜50,000円

1R

42,500円

30,000〜50,000円

1K

37,016円

30,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

206件

5〜8万

7件

全 213 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,233円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,823円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,339円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,500円	2,182円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,339円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,768円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,777円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,392円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,339円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,339円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,602円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,822円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,823円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,500円	1,298円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,099円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,879円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,339円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,602円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,657円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,768円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,879円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,099円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	1,879円/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	44,000円	2,339円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,657円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,553円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,099円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,768円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,879円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,699円/㎡

他 183 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。