ウィライブ西宮北口

兵庫県西宮市南昭和町6-31 | 築28年 | 26戸

推定相場

ウィライブ西宮北口

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20132015202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.1万/㎡から2025年は68.4万/㎡へ、12年間で74.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均4,164万円です。3LDKが最も高く平均4,164万円、3SLDKは平均3,983万円です。

3LDK

9件

4,164万

3SLDK

2件

3,983万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	4,164万	3,253万	5,326万
3SLDK	2件	3,983万	3,660万	4,306万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.1万円で、1-3階（52.0万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

52万/㎡

5件

4-7階

52.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市南昭和町6-31
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	68.26m² ～ 84.91m²
分譲会社	東急リバブル
施工会社	高松建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西宮北口駅

阪急神戸本線 / 阪急今津線

徒歩6分

学区情報

小学校

平木小学校

中学校

平木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィライブ西宮北口	1998	26戸	68.4万	4,980万
シエリア西宮北口昭和園	2025	20戸	-	-
ルネグラン西宮北口昭和園	2014	49戸	82.3万	6,280万
ダイドーメゾン西宮北口１３	1996	28戸	29.2万	550万
コムクレール西宮北口	2001	25戸	82.0万	4,990万
ライオンズマンション西宮北口	1998	17戸	67.2万	5,200万
セレッソコート西宮北口リアライズ	2005	27戸	68.5万	3,680万
エクセランス青門	1989	8戸	28.8万	5,280万
グリッター西宮北口	1998	38戸	85.8万	5,490万
エスポワール北昭和	1998	34戸	52.6万	1,980万
ダイドーメゾン西宮北口7	1996	27戸	-	-

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2020	2023	2024	2025
3LDK	39.1万	39.9万	47.4万	48.1万	-	-	69.3万	68.4万
3SLDK	-	43.4万	-	-	40.9万	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.4万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.4万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.3万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	80㎡〜	5,200万	61.25万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	70㎡〜	4,480万	62.86万/㎡
2020年5月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,470万	40.88万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.02万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,570万	50.09万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.42万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.01万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.73万/㎡
2014年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,680万	43.35万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額138,333円。

3LDK

138,333円

135,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,923円/㎡
2016年2月	高層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,837円/㎡
2015年2月	中層	3SLDK	80㎡〜	150,000円	1,767円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,894円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。