ライオンズマンション西宮北口
兵庫県西宮市平木町8-12 | 築28年 | 17戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.2万円。周辺エリア平均（45.9万円）を46.4%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を46.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201320172018201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.9万/㎡から2026年は67.2万/㎡へ、13年間で64.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均4,055万円です。1LDKが最も高く平均5,200万円、３ＬＤＫは平均3,883万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
3,883万 |
3,393万 |
4,320万 |
| 1LDK |
2件 |
5,200万 |
5,200万 |
5,200万 |
| 3LDK |
6件 |
4,055万 |
3,690万 |
4,712万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市平木町8-12 |
|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.68m² ～ 77.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
40.9万 |
45.2万 |
45.0万 |
51.5万 |
47.7万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
1LDK |
75㎡〜 |
5,200万 |
67.17万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
1LDK |
75㎡〜 |
5,200万 |
67.17万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.7万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.83万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,188万 |
54.1万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.96万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
45.21万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。