平木町のマンション相場
兵庫県西宮市平木町 | 21件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価60.2万円に対し、築40年は22.5万円。築年による価格差は最大183%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
60.2万/㎡
築15年
4件
58.4万/㎡
築20年
5件
63.7万/㎡
築35年
2件
34.0万/㎡
築40年
3件
22.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は4,291円。
１Ｋ
3件
626円
１Ｒ
3件
549円
２ＬＤＫ
7件
3,233円
３ＬＤＫ
7件
4,291円
平均㎡単価
44.4
前年比 ▲48.4%
平均価格
2,413
取引実績
21件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200920142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡48.5万円から2025年は㎡48.7万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
44
築11-15年
48
築16-20年
56
築21-25年
49
築26-30年
39
築31年以上
27
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,943
7件
３ＬＤＫ
3,386
7件
１Ｋ
590
3件
１Ｒ
503
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2025年第3四半期
530円
20㎡〜
・１Ｒ
26.5
2025年第3四半期
780円
20㎡〜
・１Ｋ
39.0
2025年第1四半期
3,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
67.3
2025年第1四半期
3,700円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
74.0
2024年第4四半期
300円
20㎡〜
・１Ｒ
15.0
2024年第3四半期
430円
20㎡〜
・１Ｋ
21.5
2024年第3四半期
3,100円
築改装済み年・
50㎡〜
62.0
2023年第2四半期
3,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7
2022年第2四半期
560円
20㎡〜
・１Ｋ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平木町のマンション一覧（6棟）
ダイドーメゾン西宮北口
築42年
| 4階建
| 34戸
440万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買50件
セレッソコート西宮北口リアライズ
築21年
| 7階建
| 27戸
3,680万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション西宮北口
築28年
| 6階建
| 17戸
5,200万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ヴィラジハウス
築53年
| 3階建
| 6戸
2,480万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ダイドーメゾン西宮北口１３
築30年
| 4階建
| 28戸
550万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ダイドーメゾン西宮北口7
築30年
| 4階建
| 27戸
売買0件
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
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平木町は西宮市内198地区中90位（上位55%）。
単価44.4。
1つ上の今津山中町とは0%の差。
中価格帯（67〜132位）
90
平木町 ◀
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44.4