セレッソコート西宮北口リアライズ
兵庫県西宮市平木町2-24 | 築21年 | 27戸
最新データ
2024年1月
売買19件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は68.5万円。周辺エリア平均（45.9万円）を49.2%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を49.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.3万/㎡から2024年は63.1万/㎡へ、15年間で20.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・14件）で、平均3,304万円です。1SLDKが最も高く平均3,608万円、2LDKは平均3,304万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
3,608万 |
3,038万 |
4,332万 |
| 2LDK |
14件 |
3,304万 |
2,827万 |
4,052万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市平木町2-24 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.63m² ～ 72.65m² |
|---|
| 分譲会社 | さくら不動産 |
|---|
| 施工会社 | 岡工務店 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
46.0万 |
- |
- |
48.4万 |
- |
67.8万 |
62.8万 |
63.1万 |
| 1SLDK |
- |
- |
48.6万 |
- |
64.5万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,100万 |
57.68万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
68.47万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,488万 |
62.81万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,588万 |
64.61万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,688万 |
66.41万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,788万 |
68.21万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,988万 |
71.81万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.26万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,988万 |
71.81万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.64万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.12万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,700万 |
48.62万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,880万 |
46.28万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.16万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,670万 |
46.46万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,600万 |
48.38万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.33万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,250万 |
39.8万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
52.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額130,000円。2LDKなら月額130,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,418円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,418円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
95,000円 |
2,338円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
95,000円 |
2,338円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。