ダイドーメゾン西宮北口１３

兵庫県西宮市平木町3-4 | 築30年 | 28戸

推定相場

ダイドーメゾン西宮北口１３

賃料の推移

6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2025年には45,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・6件）で、平均3,862万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,862万円、1Rは平均567万円です。

３ＬＤＫ

6件

3,862万

3件

567万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	3,862万	3,393万	4,320万
1R	3件	567万	511万	641万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市平木町3-4
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
分譲会社	ダイドーサービス

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西宮北口駅

阪急神戸本線 / 阪急今津線

徒歩8分

🚉

西宮駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩11分

学区情報

小学校

西宮市立平木小学校

中学校

西宮市立平木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイドーメゾン西宮北口１３	1996	28戸	29.2万	550万
ダイドーメゾン西宮北口7	1996	27戸	-	-
セレッソコート西宮北口リアライズ	2005	27戸	68.5万	3,680万
ヴィラジハウス	1973	6戸	40.3万	2,480万
ダイドーメゾン西宮北口	1984	34戸	24.3万	440万
ライオンズマンション西宮北口	1998	17戸	67.2万	5,200万
ウィライブ西宮北口	1998	26戸	68.4万	4,980万
ルネグラン西宮北口昭和園	2014	49戸	82.3万	6,280万
シエリア西宮北口昭和園	2025	20戸	-	-
コムクレール西宮北口	2001	25戸	82.0万	4,990万
フォルム西宮北口	1991	7戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2025
1R	28.2万	-	29.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	550万	29.24万/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	630万	33.5万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	590万	31.37万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	470万	24.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額44,844円。1Kなら月額46,556円が相場です。

ワンルーム

44,844円

37,000〜50,000円

46,583円

43,000〜50,000円

46,556円

43,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

71件

5〜8万

10件

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,392円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,339円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,339円/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	44,000円	2,339円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,445円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,339円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,392円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,392円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,392円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,339円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,552円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,500円	2,313円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,286円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,552円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,392円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,658円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,286円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,339円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,339円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,339円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,392円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,445円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,339円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,286円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,286円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,445円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,339円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,339円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,339円/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,286円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。