ヴィラジハウス
兵庫県西宮市平木町2-5 | 築53年 | 6戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.9万/㎡から2025年は40.3万/㎡へ、8年間で153.7%上昇しました（年平均+19.2%）。直近3年では153.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2017年の75,000円から2020年には63,000円へ、16.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,121万 |
1,103万 |
1,138万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市平木町2-5 |
|---|
| 築年月 | 1973年5月（築53年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.58m² ～ 61.88m² |
|---|
| 施工会社 | 藤田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.9万 |
15.9万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.28万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
ー |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.17万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.84万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.92万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.92万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
63,000円 |
1,023円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
63,000円 |
1,023円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
63,000円 |
1,023円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
63,000円 |
969円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,154円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,218円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。