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ルネグラン西宮北口昭和園

兵庫県西宮市南昭和町1-36 | 築12年 | 49戸

推定相場
ルネグラン西宮北口昭和園
最新データ
2025年6月
売買37件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.3万円。周辺エリア平均（75.6万円）を8.7%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を79.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の73.2万/㎡から2025年は85.6万/㎡へ、10年間で17.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万24万21万18万
20142017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の247,500円から2024年には230,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・27件）で、平均6,393万円です。3LDKが最も高く平均6,393万円、2LDKは平均5,627万円です。
1SLDK
3件
6,292万
2LDK
3件
5,627万
3LDK
27件
6,393万
3SLDK
2件
6,149万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 6,292万 5,899万 6,728万
2LDK 3件 5,627万 5,409万 5,844万
3LDK 27件 6,393万 5,568万 7,065万
3SLDK 2件 6,149万 6,053万 6,244万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.8万円で、1-3階（69.8万円）と比べて4.0万円（+5.7%）高くなっています。
1-3階
69.8万/㎡
6件
4-7階
76.3万/㎡
23件
8階以上
73.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市南昭和町1-36
築年月2014年3月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数49戸
専有面積70.01m² ～ 90.03m²
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
徒歩5分

学区情報

小学校
西宮市立平木小学校
中学校
西宮市立平木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネグラン西宮北口昭和園 2014 49戸 82.3万 6,280万
コムクレール西宮北口 2001 25戸 82.0万 4,990万
ウィライブ西宮北口 1998 26戸 68.4万 4,980万
セレッソコート西宮北口リアライズ 2005 27戸 68.5万 3,680万
シエリア西宮北口昭和園 2025 20戸 - -
ダイドーメゾン西宮北口１３ 1996 28戸 29.2万 550万
ベリスタ西宮北口 2011 162戸 88.6万 6,280万
イトーピア西宮北口A棟 1982 116戸 45.7万 4,680万
イトーピア西宮北口 1987 116戸 45.7万 4,680万
グリッター西宮北口 1998 38戸 85.8万 5,490万
ヴィラジハウス 1973 6戸 40.3万 2,480万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
36件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 72.7万 70.2万 68.3万 71.0万 71.8万 83.0万 84.8万 85.6万
1SLDK - - - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 6,780万 88.92万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 75㎡〜 6,280万 82.26万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 6,780万 88.92万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 90㎡〜 6,880万 76.42万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 6,780万 88.92万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 6,380万 83.68万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 90㎡〜 6,880万 76.42万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 75㎡〜 6,780万 88.92万/㎡
2022年5月 中層 2SLDK 75㎡〜 5,730万 75.06万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.78万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.16万/㎡
2021年7月 高層 2LDK 70㎡〜 5,180万 73.99万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.16万/㎡
2021年4月 高層 2LDK 70㎡〜 4,980万 71.14万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.78万/㎡
2021年2月 高層 2LDK 70㎡〜 5,380万 76.85万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 75㎡〜 5,650万 74.1万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 90㎡〜 6,080万 67.54万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 90㎡〜 6,080万 67.54万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 90㎡〜 6,280万 69.76万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.16万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.78万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 90㎡〜 6,280万 69.76万/㎡
2018年3月 中層 3SLDK 75㎡〜 5,550万 72.7万/㎡
2018年11月 低層 3SLDK 75㎡〜 5,380万 70.47万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 5,550万 72.7万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.87万/㎡
2017年6月 高層 ー 75㎡〜 6,000万 78.69万/㎡
2017年4月 高層 1SLDK 75㎡〜 5,380万 70.47万/㎡
2017年10月 高層 1SLDK 75㎡〜 5,080万 66.54万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 75㎡〜 6,000万 78.69万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 75㎡〜 5,180万 67.94万/㎡
2016年3月 高層 1SLDK 75㎡〜 5,980万 78.33万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 75㎡〜 6,000万 78.69万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 5,180万 67.94万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 75㎡〜 5,680万 74.5万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額234,412円。3LDKなら月額234,412円が相場です。
2LDK
218,333円
195,000〜230,000円
3LDK
234,412円
200,000〜255,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
19件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 高層 3LDK 80㎡〜 230,000円 2,807円/㎡
2022年9月 高層 3LDK 75㎡〜 230,000円 3,017円/㎡
2022年11月 高層 3LDK 85㎡〜 230,000円 2,630円/㎡
2021年4月 中層 2LDK 75㎡〜 230,000円 3,012円/㎡
2021年2月 高層 3LDK 80㎡〜 225,000円 2,745円/㎡
2021年10月 中層 2LDK 75㎡〜 195,000円 2,554円/㎡
2020年7月 高層 3LDK 80㎡〜 225,000円 2,745円/㎡
2020年6月 高層 3LDK 80㎡〜 255,000円 3,112円/㎡
2020年4月 高層 3LDK 80㎡〜 230,000円 2,807円/㎡
2020年12月 高層 3LDK 80㎡〜 255,000円 3,112円/㎡
2020年11月 高層 3LDK 80㎡〜 230,000円 2,807円/㎡
2020年10月 中層 2LDK 75㎡〜 230,000円 3,012円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,722円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,623円/㎡
2017年9月 高層 3LDK 80㎡〜 230,000円 2,807円/㎡
2015年8月 高層 3LDK 75㎡〜 255,000円 3,331円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 80㎡〜 255,000円 3,112円/㎡
2014年2月 高層 3LDK 80㎡〜 255,000円 3,112円/㎡
2014年2月 高層 3LDK 80㎡〜 250,000円 3,051円/㎡
2014年10月 高層 3LDK 75㎡〜 230,000円 3,017円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。