中前田町のマンション相場
兵庫県西宮市中前田町 | 54件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中前田町の中古マンション
54件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,574万円
㎡単価
49.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価51.8万円に対し、築35年は35.9万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。１Ｋの平均価格は484円。
平均㎡単価
42.4
前年比 ▼21.5%
平均価格
2,641
取引実績
54件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡35.4万円から2025年は㎡50.0万円へ、16年間で+41.2%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
40
築11-15年
42
築16-20年
50
築21-25年
43
築26-30年
29
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,117
30件
２ＬＤＫ
2,971
7件
１Ｋ
390
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,075
4件
４ＬＤＫ
410
1件
１Ｒ
390
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.0
2024年第4四半期
410円
築未改装年・
15㎡〜
・４ＬＤＫ
27.3
2024年第3四半期
3,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2024年第2四半期
3,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3
2024年第2四半期
3,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第2四半期
3,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2024年第1四半期
3,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2024年第1四半期
2,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.7
2024年第1四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2024年第1四半期
3,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中前田町のマンション一覧（4棟）
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
中前田町は西宮市内198地区中104位（上位47%）。
単価42.4。
1つ上の甲子園口とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜198位）