北昭和町のマンション相場
兵庫県西宮市北昭和町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北昭和町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,785万円
㎡単価
58.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価50.0万円に対し、築20年は55.7万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。４ＬＤＫの平均価格は4,602円。
平均㎡単価
43.2
前年比 ▲258.8%
平均価格
2,595
取引実績
13件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
201020132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡31.4万円から2024年は㎡77.1万円へ、14年間で+145.5%上昇（年平均+10.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
38
築16-20年
43
築21-25年
61
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,975
4件
１ＤＫ
1,500
3件
４ＬＤＫ
3,550
2件
１Ｒ
430
1件
２ＤＫ
1,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
１ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
5,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1
2023年第4四半期
430円
20㎡〜
・１Ｒ
21.5
2022年第1四半期
4,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2020年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
48.6
2018年第1四半期
1,700円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
48.6
2016年第1四半期
1,900円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
42.2
2015年第2四半期
2,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2013年第2四半期
4,500円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
56.3
2013年第1四半期
2,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
2011年第4四半期
1,100円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＤＫ
27.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北昭和町のマンション一覧（4棟）
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
北昭和町は西宮市内198地区中100位（上位49%）。
単価43.2。
1つ上の用海町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜198位）