ネオダイキョー北昭和の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201620172018202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の38.7万/㎡から2024年は30.2万/㎡へ、8年間で21.9%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の31,500円から2023年には35,200円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・4件）で、平均701万円です。1Rが最も高く平均701万円、1Kは平均571万円です。

1R

4件

701万

1K

3件

571万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	701万	482万	813万
1K	3件	571万	504万	650万

階数別の㎡単価

1-2階

37.3万/㎡

5件

3階以上

31.7万/㎡

2件

物件概要

所在地	兵庫県西宮市北昭和町10-9
築年月	1983年11月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	16.54m² ～ 16.56m²
分譲会社	大協建設
施工会社	大協建設
管理会社	日本総管
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西宮北口駅

阪急神戸本線 / 阪急今津線

徒歩3分

🚉

門戸厄神駅

阪急今津線

徒歩10分

🚉

西宮駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩19分

学区情報

小学校

広田小学校

中学校

平木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオダイキョー北昭和	1983	20戸	30.2万	500万
NEOダイキョー北昭和２	1983	20戸	31.6万	524万
メゾン西宮	1964	35戸	25.4万	3,298万
エスポワール北昭和	1998	34戸	52.6万	1,980万
西宮北口昭和園アーバンライフ	2009	21戸	106.6万	10,680万
ローレルコート西宮北口	2001	28戸	71.6万	4,800万
フォルム西宮北口２	1991	24戸	30.9万	1,980万
西宮北口アーバンライフ	2002	68戸	67.3万	4,780万
メゾン北昭和町	1999	25戸	78.8万	5,480万
フォルム西宮北口１	1991	7戸	54.3万	3,780万
エクセランス青門	1989	8戸	28.8万	5,280万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022	2023	2024
1K	-	33.8万	-	33.2万	-	30.2万
1R	38.6万	42.3万	42.3万	-	29.6万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	500万	30.2万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	490万	29.6万/㎡
2022年1月	低層	1K	15㎡〜	550万	33.22万/㎡
2018年6月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.28万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.28万/㎡
2017年10月	中層	1K	15㎡〜	560万	33.82万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	640万	38.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額36,806円。1Kなら月額34,500円が相場です。

ワンルーム

36,806円

28,000〜45,000円

1R

35,024円

25,000〜43,000円

1K

34,500円

25,000〜40,000円

全 89 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,993円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,114円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	2,174円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,401円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,500円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,415円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,812円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,993円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,058円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,187円/㎡
2022年9月	中層	1K	10㎡〜	32,000円	2,195円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	33,000円	2,263円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,332円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,500円	2,204円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,500円	2,191円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,500円	2,385円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,295円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,401円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,500円	2,281円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,932円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,401円/㎡
2022年12月	中層	1K	10㎡〜	31,000円	2,126円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,872円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,500円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,174円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,701円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,813円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,812円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,691円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,932円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。