西宮北口昭和園アーバンライフ

兵庫県西宮市南昭和町8-10 | 築17年 | 21戸

推定相場

西宮北口昭和園アーバンライフ

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20142017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の85.5万/㎡から2025年は99.6万/㎡へ、11年間で16.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万27万21万15万

20142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2023年には180,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均8,413万円です。4LDKが最も高く平均8,885万円、2LDKは平均5,255万円です。

1LDK

4件

5,762万

2LDK

4件

5,255万

3LDK

12件

8,413万

4LDK

5件

8,885万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	5,762万	5,264万	6,278万
2LDK	4件	5,255万	4,970万	5,667万
3LDK	12件	8,413万	6,280万	12,400万
4LDK	5件	8,885万	8,251万	9,368万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市南昭和町8-10
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	21戸
専有面積	70.11m² ～ 136.60m²
分譲会社	アーバンライフ
施工会社	南海辰村建設
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西宮北口駅

阪急神戸本線 / 阪急今津線

徒歩5分

学区情報

小学校

平木小学校

中学校

平木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西宮北口昭和園アーバンライフ	2009	21戸	106.6万	10,680万
エスポワール北昭和	1998	34戸	52.6万	1,980万
エクセランス青門	1989	8戸	28.8万	5,280万
グリッター西宮北口	1998	38戸	85.8万	5,490万
シエリア西宮北口昭和園	2025	20戸	-	-
ネオダイキョー北昭和	1983	20戸	30.2万	500万
NEOダイキョー北昭和２	1983	20戸	31.6万	524万
ウィライブ西宮北口	1998	26戸	68.4万	4,980万
メゾン北昭和町	1999	25戸	78.8万	5,480万
コムクレール西宮北口	2001	25戸	82.0万	4,990万
ヒルズ甲風園	2003	43戸	101.5万	7,680万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

10件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	-	86.0万	90.1万
3LDK	-	-	69.5万	-	-	76.9万	-	101.5万
1LDK	-	-	-	81.0万	76.0万	73.9万	-	-
2LDK	63.9万	65.3万	67.8万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	4LDK	100㎡〜	9,188万	90.07万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	100㎡〜	9,980万	99.6万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	100㎡〜	12,400万	121.56万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	100㎡〜	8,988万	89.7万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	100㎡〜	9,188万	90.08万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	100㎡〜	10,680万	106.58万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	100㎡〜	9,288万	91.05万/㎡
2024年3月	低層	1SLDK	100㎡〜	7,980万	79.64万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	100㎡〜	9,288万	91.05万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	100㎡〜	8,180万	80.19万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	100㎡〜	8,180万	81.63万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	80㎡〜	6,180万	76.86万/㎡
2022年3月	低層	1LDK	70㎡〜	5,180万	73.89万/㎡
2021年6月	低層	1LDK	70㎡〜	5,780万	80.96万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	70㎡〜	4,980万	71.04万/㎡
2020年12月	低層	1LDK	70㎡〜	5,780万	80.96万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	90㎡〜	5,780万	62.46万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	90㎡〜	6,280万	68.87万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	90㎡〜	6,680万	72.18万/㎡
2019年4月	高層	4SLDK	125㎡〜	11,800万	93.08万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	70㎡〜	4,750万	67.76万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	5,880万	72.03万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	5,880万	72.03万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	70㎡〜	4,880万	69.61万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	70㎡〜	4,280万	61.05万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	70㎡〜	4,480万	63.91万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	90㎡〜	7,800万	85.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額206,909円。3LDKなら月額206,909円が相場です。

1LDK

180,000円

180,000〜180,000円

1SLDK

154,500円

150,000〜159,000円

2LDK

174,800円

150,000〜250,000円

3LDK

206,909円

180,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

13件

20〜30万

8件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	低層	1LDK	70㎡〜	180,000円	2,567円/㎡
2022年7月	低層	1LDK	70㎡〜	180,000円	2,567円/㎡
2022年11月	低層	3LDK	95㎡〜	250,000円	2,547円/㎡
2022年10月	高層	2LDK	95㎡〜	250,000円	2,547円/㎡
2020年5月	低層	2LDK	70㎡〜	160,000円	2,241円/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	190,000円	2,363円/㎡
2019年9月	高層	4LDK	125㎡〜	298,000円	2,350円/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	190,000円	2,363円/㎡
2019年2月	低層	1SLDK	70㎡〜	159,000円	2,227円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	210,000円	2,611円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	210,000円	2,611円/㎡
2018年8月	低層	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,239円/㎡
2017年9月	高層	3LDK	90㎡〜	230,000円	2,522円/㎡
2017年8月	低層	2LDK	70㎡〜	159,000円	2,227円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	80㎡〜	188,000円	2,338円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	80㎡〜	198,000円	2,462円/㎡
2015年6月	低層	2LDK	70㎡〜	155,000円	2,171円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	80㎡〜	230,000円	2,860円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,487円/㎡
2014年5月	低層	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,101円/㎡
2014年12月	低層	1SLDK	70㎡〜	150,000円	2,101円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。