NEOダイキョー北昭和２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201720182019202020212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の33.8万/㎡から2026年は31.7万/㎡へ、9年間で6.4%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

5万4万3万2万

2014201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の35,750円から2024年には38,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・4件）で、平均525万円です。1Kが最も高く平均554万円、1Rは平均525万円です。

1R

4件

525万

1K

3件

554万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	525万	475万	612万
1K	3件	554万	394万	650万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市北昭和町10-8
築年月	1983年11月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	16.54m² ～ 16.56m²
分譲会社	親日ユニオン
施工会社	熊田工務店
管理会社	日本総管
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西宮北口駅

阪急神戸本線 / 阪急今津線

徒歩5分

🚉

西宮駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩16分

学区情報

小学校

西宮市立広田小学校

中学校

西宮市立平木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
NEOダイキョー北昭和２	1983	20戸	31.6万	524万
ネオダイキョー北昭和	1983	20戸	30.2万	500万
メゾン西宮	1964	35戸	25.4万	3,298万
エスポワール北昭和	1998	34戸	52.6万	1,980万
西宮北口昭和園アーバンライフ	2009	21戸	106.6万	10,680万
フォルム西宮北口２	1991	24戸	30.9万	1,980万
ローレルコート西宮北口	2001	28戸	71.6万	4,800万
フォルム西宮北口１	1991	7戸	54.3万	3,780万
西宮北口アーバンライフ	2002	68戸	67.3万	4,780万
ジオ西宮北口花鳥苑	2011	45戸	78.3万	4,980万
フォルム西宮北口	1991	7戸	-	-

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2026
1R	-	-	-	31.1万	27.2万	31.6万
1K	33.8万	21.1万	33.2万	-	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	524万	31.65万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.18万/㎡
2020年4月	中層	1R	15㎡〜	580万	35.03万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.18万/㎡
2019年9月	中層	1K	15㎡〜	550万	33.22万/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	350万	21.14万/㎡
2017年10月	中層	1K	15㎡〜	560万	33.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額35,875円。1Kなら月額36,091円が相場です。

ワンルーム

35,875円

29,000〜39,000円

1R

34,400円

27,000〜40,000円

1K

36,091円

25,000〜46,000円

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,355円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,237円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,706円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,114円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,114円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,174円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,174円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,355円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,355円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,297円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	31,000円	2,126円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,195円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,114円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,401円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,297円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,234円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,297円/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	29,000円	1,751円/㎡
2017年2月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,597円/㎡
2016年9月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,778円/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	37,000円	2,234円/㎡
2016年7月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,114円/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,415円/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,510円/㎡
2016年5月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,510円/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	27,000円	1,630円/㎡
2016年3月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,536円/㎡
2016年10月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,536円/㎡
2014年7月	中層	1R	15㎡〜	40,000円	2,418円/㎡
2014年6月	中層	1R	15㎡〜	39,000円	2,352円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。