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ローレルコート西宮北口

兵庫県西宮市丸橋町3-12 | 築25年 | 28戸

推定相場
ローレルコート西宮北口
最新データ
2025年4月
売買12件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.6万円。周辺エリア平均（56.9万円）を25.9%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を56.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201420192020202120222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.7万/㎡から2025年は71.6万/㎡へ、11年間で53.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・5件）で、平均6,039万円です。4LDKが最も高く平均6,039万円、3LDKは平均4,386万円です。
2LDK
2件
4,553万
3LDK
5件
4,386万
4LDK
5件
6,039万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,553万 4,306万 4,800万
3LDK 5件 4,386万 4,106万 4,649万
4LDK 5件 6,039万 5,674万 6,307万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.4万円で、1-3階（55.8万円）と比べて4.6万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
55.8万/㎡
7件
4-7階
60.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市丸橋町3-12
築年月2001年3月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数28戸
専有面積60.35m² ～ 123.67m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社西松建設
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
徒歩7分

学区情報

小学校
広田小学校
中学校
平木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルコート西宮北口 2001 28戸 71.6万 4,800万
コムグレイス西宮北口 2000 41戸 61.4万 4,480万
メゾン西宮 1964 35戸 25.4万 3,298万
ネオダイキョー北昭和 1983 20戸 30.2万 500万
NEOダイキョー北昭和２ 1983 20戸 31.6万 524万
西宮北口アーバンライフ 2002 68戸 67.3万 4,780万
メゾン北昭和町 1999 25戸 78.8万 5,480万
ヒルズ甲風園 2003 43戸 101.5万 7,680万
ネオセント西宮北口 2000 42戸 67.8万 4,780万
西宮北口昭和園アーバンライフ 2009 21戸 106.6万 10,680万
エスポワール北昭和 1998 34戸 52.6万 1,980万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420192020202120222025
2LDK 46.7万 - - - - 71.6万
3LDK - 51.3万 - 53.2万 57.3万 -
4LDK - 57.8万 61.0万 61.0万 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 2LDK 65㎡〜 4,800万 71.62万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,390万 58万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.55万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.55万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.94万/㎡
2021年2月 中層 4LDK 90㎡〜 5,680万 61.05万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 90㎡〜 5,980万 64.27万/㎡
2020年6月 中層 4LDK 90㎡〜 5,680万 61.05万/㎡
2020年1月 中層 4LDK 90㎡〜 5,380万 57.82万/㎡
2019年7月 中層 4LDK 90㎡〜 5,380万 57.82万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.26万/㎡
2014年6月 中層 2LDK 75㎡〜 3,680万 46.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年7月 中層 2LDK 65㎡〜 145,000円 2,163円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。