藤和西宮北口ホームズ
兵庫県西宮市丸橋町４－６７ | 築30年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・14件）で、平均3,987万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,590万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,229万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,229万
2件
３ＬＤＫ
3,987万
14件
２ＬＤＫ
4,045万
2件
４ＬＤＫ
4,590万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,229万 | 2,858万 | 3,600万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 3,987万 | 3,303万 | 5,143万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,045万 | 3,872万 | 4,218万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,590万 | 4,590万 | 4,590万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市丸橋町４－６７ |
|---|---|
| 築年月 | 1996（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和西宮北口ホームズ | 1996 | - | - | - |
| ローレルコート西宮北口 | 2001 | 28戸 | 71.6万 | 4,800万 |
| コムグレイス西宮北口 | 2000 | 41戸 | 61.4万 | 4,480万 |
| メゾン西宮 | 1964 | 35戸 | 25.4万 | 3,298万 |
| プレミスト西宮北口ザレジデンス | 2017 | - | - | - |
| ネオダイキョー北昭和 | 1983 | 20戸 | 30.2万 | 500万 |
| NEOダイキョー北昭和２ | 1983 | 20戸 | 31.6万 | 524万 |
| 西宮北口アーバンライフ | 2002 | 68戸 | 67.3万 | 4,780万 |
| メゾン北昭和町 | 1999 | 25戸 | 78.8万 | 5,480万 |
| ヒルズ甲風園 | 2003 | 43戸 | 101.5万 | 7,680万 |
| ネオセント西宮北口 | 2000 | 42戸 | 67.8万 | 4,780万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,900万円 | 70.92㎡ | 69.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,900万円 | 70.82㎡ | 69.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,480万円 | 70.92㎡ | 77.3万円 | 3LDK | - | 南 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |