メゾン北昭和町
兵庫県西宮市北昭和町4-13 | 築27年 | 25戸
最新データ
2024年8月
売買2件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は78.8万円。周辺エリア平均（48.3万円）を63.1%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を71.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
18万17万16万15万14万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2016年には170,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の38%・3件）で、平均1,721万円です。3LDKが最も高く平均5,207万円、１ＤＫは平均1,721万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
4,078万 |
3,559万 |
4,573万 |
| １ＤＫ |
3件 |
1,721万 |
1,456万 |
1,913万 |
| 3LDK |
2件 |
5,207万 |
4,886万 |
5,527万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市北昭和町4-13 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.55m² ～ 74.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
54.6万 |
78.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
78.8万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,800万 |
54.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額153,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,081円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
148,000円 |
2,128円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,157円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,005円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,157円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,157円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。