深津町のマンション相場
兵庫県西宮市深津町 | 70件の成約データ
推定相場
深津町の中古マンション
70件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
560万円
㎡単価
32.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.3万円に対し、築40年は29.9万円。築年による価格差は最大173%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（33件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,759円。
平均㎡単価
45.1
前年比 ▼4.5%
平均価格
1,853
取引実績
70件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡19.1万円から2025年は㎡49.1万円へ、16年間で+156.8%上昇（年平均+9.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
54
築11-15年
62
築16-20年
85
築21-25年
24
築26-30年
28
築31年以上
27
間取り別の相場
１Ｋ
1,002
33件
３ＬＤＫ
3,077
13件
１Ｒ
445
6件
４ＬＤＫ
3,525
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,675
4件
２ＬＤＫ
3,300
3件
１ＤＫ
730
2件
３Ｋ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2025年第3四半期
400円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
26.7
2025年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2025年第2四半期
550円
20㎡〜
・１Ｒ
27.5
2025年第2四半期
4,100円
65㎡〜
63.1
2025年第2四半期
550円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
36.7
2025年第1四半期
4,900円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
65.3
2025年第1四半期
470円
20㎡〜
・１Ｒ
23.5
2024年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2024年第3四半期
520円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
34.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深津町のマンション一覧（10棟）
ダイドーメゾン西宮北口
築42年
| 4階建
| 34戸
440万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買50件
ラフィネス西宮北口サウスコート
築16年
| 8階建
| 46戸
6,480万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買44件
ダイドーメゾン西宮北口１０
築39年
| 3階建
| 34戸
498万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買29件
ラフィネス西宮北口ノースコート
築16年
| 9階建
| 65戸
5,380万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買27件
西宮北口ビューハイツ
築45年
| 10階建
| 96戸
3,790万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイドーメゾン西宮北口４
築39年
| 4階建
| 16戸
550万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ネオライフ西宮
築54年
| 5階建
| 30戸
1,320万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ロイヤル北口マンション
築45年
| 3階建
| 8戸
595万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ロイヤル西宮北口マンション
築45年
| 3階建
| 8戸
850万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ロイヤルメゾン西宮北口5
築39年
| 3階建
| 32戸
売買0件
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
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深津町は西宮市内198地区中83位（上位58%）。
単価45.1。
1つ上の青木町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜198位）