西宮北口ビューハイツ
兵庫県西宮市深津町6-32 | 築45年 | 96戸
最新データ
2024年6月
売買17件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は51.7万円。周辺エリア平均（43.2万円）を19.5%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を12.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2024年は44.4万/㎡へ、11年間で120.3%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均3,067万円です。3LDKが最も高く平均3,067万円、1LDKは平均2,419万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
2,419万 |
2,228万 |
2,565万 |
| 3LDK |
13件 |
3,067万 |
2,031万 |
4,140万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市深津町6-32 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 96戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.54m² ～ 88.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 帝人殖産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
20.1万 |
23.8万 |
- |
30.3万 |
39.9万 |
35.2万 |
46.1万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
51.7万/㎡ |
| 2024年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.11万/㎡ |
| 2024年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.57万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.92万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
51.7万/㎡ |
| 2020年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.38万/㎡ |
| 2020年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.01万/㎡ |
| 2019年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
40.4万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.92万/㎡ |
| 2019年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
41.53万/㎡ |
| 2018年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.25万/㎡ |
| 2016年6月 |
5〜6階 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.01万/㎡ |
| 2016年4月 |
5〜6階 |
1LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.87万/㎡ |
| 2016年2月 |
5〜6階 |
1LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.1万/㎡ |
| 2014年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.47万/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
24.13万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額119,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
118,000円 |
1,332円/㎡ |
| 2014年5月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,354円/㎡ |
| 2014年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
128,000円 |
1,444円/㎡ |
| 2014年11月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,241円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。