ダイドーメゾン西宮北口４
兵庫県西宮市深津町3-18 | 築39年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.6万/㎡から2025年は34万/㎡へ、9年間で19.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の35,333円から2025年には40,000円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
1R
690万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 11件 | 690万 | 547万 | 905万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
38.6万/㎡
3階以上
7件
36.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市深津町3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-02（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 15.08m² ～ 17.80m² |
| 分譲会社 | 大同建設 |
| 施工会社 | 大同ｻｰﾋﾞｽ |
| 管理会社 | ダイドー管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
深津小学校
中学校
深津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイドーメゾン西宮北口４ | 1987 | 16戸 | 34.0万 | 550万 |
| ロイヤルメゾン西宮北口5 | 1987 | 32戸 | - | - |
| ダイドーメゾン西宮北口１０ | 1987 | 34戸 | 30.3万 | 498万 |
| ネオライフ西宮 | 1972 | 30戸 | 25.2万 | 1,320万 |
| プレラにしのみや | 2002 | 77戸 | 110.5万 | 6,780万 |
| ブランズ西宮北口 | 2012 | - | - | - |
| ロイヤル西宮北口マンション | 1981 | 8戸 | 31.5万 | 850万 |
| プラネスーペリア西宮北口 | 2012 | 124戸 | 86.8万 | 6,670万 |
| ラフィネス西宮北口ノースコート | 2010 | 65戸 | 81.8万 | 5,380万 |
| ドルチェヴィータ西宮北口 | 2013 | 30戸 | 85.1万 | 5,480万 |
| 西宮北口ビューハイツ | 1981 | 96戸 | 51.7万 | 3,790万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 28.6万 | 40.1万 | 43.2万 | 33.8万 | 34.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 34.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 31.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 35.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 34.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 670万 | 39.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 46.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 40.2万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 770万 | 51.07万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 34.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 34.53万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 28.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（108件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額34,793円。1Rなら月額34,170円が相場です。
ワンルーム
29,500〜43,000円
34,793円
1R
30,000〜45,000円
34,170円
全 108 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,143円/㎡ |
他 78 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。