ダイドーメゾン西宮北口４の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20162017201820192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の28.6万/㎡から2025年は34万/㎡へ、9年間で19.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の35,333円から2025年には40,000円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。

間取り別の売買相場

1R

11件

682万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	682万	540万	894万

階数別の㎡単価

1-2階

38.6万/㎡

4件

3階以上

36.6万/㎡

7件

物件概要

所在地	兵庫県西宮市深津町3-18
築年月	1987年2月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	15.08m² ～ 17.80m²
分譲会社	大同建設
施工会社	大同ｻｰﾋﾞｽ
管理会社	ダイドー管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西宮北口駅

阪急神戸本線 / 阪急今津線

徒歩5分

学区情報

小学校

深津小学校

中学校

深津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイドーメゾン西宮北口４	1987	16戸	34.0万	550万
ロイヤルメゾン西宮北口5	1987	32戸	-	-
ネオライフ西宮	1972	30戸	25.2万	1,320万
ダイドーメゾン西宮北口１０	1987	34戸	30.3万	498万
プレラにしのみや	2002	77戸	110.5万	6,780万
ロイヤル西宮北口マンション	1981	8戸	31.5万	850万
プラネスーペリア西宮北口	2012	124戸	86.8万	6,670万
ラフィネス西宮北口ノースコート	2010	65戸	81.8万	5,380万
ドルチェヴィータ西宮北口	2013	30戸	85.1万	5,480万
西宮北口ビューハイツ	1981	96戸	51.7万	3,790万
プレサンスロジェ西宮北口	2015	30戸	72.4万	5,980万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2025
1R	28.6万	40.1万	43.2万	33.8万	34.0万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	550万	34.02万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	530万	31.55万/㎡
2019年1月	中層	1R	15㎡〜	530万	35.15万/㎡
2019年12月	低層	1R	15㎡〜	530万	34.69万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	670万	39.89万/㎡
2018年1月	中層	1R	15㎡〜	780万	46.43万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	650万	40.2万/㎡
2017年1月	低層	1R	15㎡〜	770万	51.07万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	580万	34.53万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	580万	34.53万/㎡
2016年11月	低層	1R	15㎡〜	480万	28.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（108件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額34,793円。1Rなら月額34,170円が相場です。

ワンルーム

34,793円

29,500〜43,000円

1R

34,170円

30,000〜45,000円

全 108 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,381円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,775円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,130円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,143円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,905円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,321円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,083円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,321円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,905円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,024円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,893円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,143円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,130円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,143円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,024円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,905円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,893円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,321円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,786円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,786円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,775円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,024円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,143円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,387円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,130円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,130円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,024円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,024円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,024円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,143円/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。