ラフィネス西宮北口ノースコート

兵庫県西宮市深津町1-10 | 築16年 | 65戸

推定相場

ラフィネス西宮北口ノースコート

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の45.7万/㎡から2025年は81.8万/㎡へ、12年間で79.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

2013201520202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の133,000円から2023年には150,000円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の63%・15件）で、平均4,094万円です。2SLDKが最も高く平均4,094万円、2LDKは平均3,530万円です。

2SLDK

15件

4,094万

2LDK

2件

3,530万

3LDK

7件

3,932万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	15件	4,094万	3,231万	5,380万
2LDK	2件	3,530万	3,370万	3,690万
3LDK	7件	3,932万	3,592万	4,217万

階数別の㎡単価

1-3階

61.4万/㎡

8件

4-7階

50.9万/㎡

16件

8階以上

52.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	兵庫県西宮市深津町1-10
築年月	2010年2月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	65戸
専有面積	60.61m² ～ 90.48m²
分譲会社	京阪電鉄不動産
施工会社	新井組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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阪神国道駅

阪急今津線

徒歩4分

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西宮北口駅

阪急神戸本線 / 阪急今津線

徒歩8分

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西宮駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩13分

学区情報

小学校

深津小学校

中学校

深津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィネス西宮北口ノースコート	2010	65戸	81.8万	5,380万
ドルチェヴィータ西宮北口	2013	30戸	85.1万	5,480万
プレサンスロジェ西宮北口	2015	30戸	72.4万	5,980万
ラフィネス西宮北口サウスコート	2010	46戸	88.0万	6,480万
ダイドーメゾン西宮北口１０	1987	34戸	30.3万	498万
ネオライフ西宮	1972	30戸	25.2万	1,320万
プラネスーペリア西宮北口	2012	124戸	86.8万	6,670万
ジオ西宮北口ガーデンズNW棟	2014	133戸	93.2万	7,280万
ジオ西宮北口ガーデンズSW棟	2014	80戸	86.0万	6,280万
ダイドーメゾン西宮北口４	1987	16戸	34.0万	550万
ロイヤル北口マンション	1981	8戸	22.4万	595万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025
2SLDK	48.6万	53.0万	57.0万	57.5万	51.8万	64.9万	63.2万	81.8万
2LDK	-	-	53.5万	-	-	-	-	-
3LDK	55.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,380万	81.83万/㎡
2025年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,380万	81.83万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,680万	71.18万/㎡
2024年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,350万	55.28万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	64.87万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	51.83万/㎡
2020年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,180万	58.87万/㎡
2020年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,980万	56.05万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.46万/㎡
2018年1月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,180万	52.47万/㎡
2018年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,780万	57.04万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,780万	57.04万/㎡
2017年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	53.46万/㎡
2017年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.54万/㎡
2016年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	48.57万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,600万	55.39万/㎡
2016年10月	高層	ー	65㎡〜	3,600万	55.39万/㎡
2015年11月	高層	3SLDK	90㎡〜	4,180万	46.2万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.82万/㎡
2014年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.97万/㎡
2014年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,080万	46.48万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,880万	43.81万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,070万	47.23万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,130万	44.38万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.2万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.82万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,150万	48.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額140,667円。3SLDKなら月額185,000円が相場です。

2SLDK

150,750円

140,000〜170,000円

3LDK

140,667円

129,000〜152,000円

3SLDK

185,000円

180,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

7件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	低層	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,461円/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,445円/㎡
2022年5月	高層	2SLDK	65㎡〜	170,000円	2,615円/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,363円/㎡
2020年7月	高層	2SLDK	60㎡〜	143,000円	2,330円/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,200円/㎡
2017年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	150,000円	2,264円/㎡
2015年9月	高層	3SLDK	90㎡〜	190,000円	2,100円/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	140,000円	2,113円/㎡
2015年11月	高層	3SLDK	90㎡〜	180,000円	1,989円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	152,000円	2,294円/㎡
2014年3月	高層	3LDK	65㎡〜	129,000円	1,985円/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	133,000円	2,167円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。