プレサンスロジェ西宮北口

兵庫県西宮市神祇官町7-16 | 築11年 | 30戸

推定相場

プレサンスロジェ西宮北口

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の61.8万/㎡から2024年は72.4万/㎡へ、8年間で17.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均4,974万円です。3SLDKが最も高く平均5,619万円、3LDKは平均4,974万円です。

3SLDK

4件

5,619万

3LDK

20件

4,974万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	4件	5,619万	5,126万	6,032万
3LDK	20件	4,974万	4,478万	5,735万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.2万円で、1-3階（59.0万円）と比べて4.2万円（+7.1%）高くなっています。

1-3階

59万/㎡

7件

4-7階

63.2万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市神祇官町7-16
築年月	2015年8月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	68.57m² ～ 82.61m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	松本組
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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今津駅

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学区情報

小学校

深津小学校

中学校

深津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスロジェ西宮北口	2015	30戸	72.4万	5,980万
ドルチェヴィータ西宮北口	2013	30戸	85.1万	5,480万
ラフィネス西宮北口サウスコート	2010	46戸	88.0万	6,480万
ラフィネス西宮北口ノースコート	2010	65戸	81.8万	5,380万
プラネスーペリア西宮北口	2012	124戸	86.8万	6,670万
ダイドーメゾン西宮北口１０	1987	34戸	30.3万	498万
ネオライフ西宮	1972	30戸	25.2万	1,320万
ジオ西宮北口ガーデンズNW棟	2014	133戸	93.2万	7,280万
ジオ西宮北口ガーデンズSW棟	2014	80戸	86.0万	6,280万
ダイドーメゾン西宮北口４	1987	16戸	34.0万	550万
ロイヤル北口マンション	1981	8戸	22.4万	595万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3SLDK	-	-	60.9万	58.8万	-	-	-	72.4万
3LDK	58.1万	56.5万	-	66.2万	65.0万	67.4万	64.1万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	高層	3SLDK	80㎡〜	5,980万	72.39万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.04万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,690万	63.47万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,850万	65.64万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,930万	63.4万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.39万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	75㎡〜	4,780万	61.47万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,590万	63.56万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,590万	63.56万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	75㎡〜	5,280万	67.9万/㎡
2020年7月	高層	3SLDK	80㎡〜	4,860万	58.84万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.19万/㎡
2019年12月	高層	3SLDK	80㎡〜	4,860万	58.84万/㎡
2019年10月	高層	3SLDK	80㎡〜	5,200万	62.95万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.88万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.11万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.88万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.97万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.88万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.97万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.65万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,580万	61.98万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.63万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.04万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。