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ジオ西宮北口ガーデンズSW棟

兵庫県西宮市神祇官町6-27 | 築12年 | 80戸

推定相場
ジオ西宮北口ガーデンズSW棟
最新データ
2025年3月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は86.0万円。周辺エリア平均(84.2万円)を2.1%上回って、西宮市全体の平均(45.9万円)を87.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
20202021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の66.6万/㎡から2025年は87.4万/㎡へ、5年間で31.2%上昇しました(年平均+6.2%)。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
5,908万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 5,908万 4,902万 6,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.6万円で、1-3階(74.6万円)と比べて4.0万円(+5.4%)高くなっています。
1-3階
74.6万/㎡
6件
4-7階
79.6万/㎡
3件
8階以上
78.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市神祇官町6-27
築年月2014年10月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数80戸
専有面積69.48m² ~ 73.07m²
分譲会社阪急不動産 新星和不動産 NTT都市開発、大阪ガス都市開発
施工会社竹中工務店
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阪神国道駅
阪急今津線
徒歩5分
🚉
西宮駅
JR神戸線(大阪~神戸) / 阪神本線
徒歩9分
🚉
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
徒歩9分

学区情報

小学校
深津小学校
中学校
深津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジオ西宮北口ガーデンズSW棟 2014 80戸 86.0万 6,280万
ジオ西宮北口ガーデンズNW棟 2014 133戸 93.2万 7,280万
プラネスーペリア西宮北口 2012 124戸 86.8万 6,670万
ドルチェヴィータ西宮北口 2013 30戸 85.1万 5,480万
プレサンスロジェ西宮北口 2015 30戸 72.4万 5,980万
ラフィネス西宮北口サウスコート 2010 46戸 88.0万 6,480万
ラフィネス西宮北口ノースコート 2010 65戸 81.8万 5,380万
エスコート西宮グランハーツ 2013 47戸 78.0万 5,380万
ダイドーメゾン西宮北口10 1987 34戸 30.3万 498万
ネオライフ西宮 1972 30戸 25.2万 1,320万
ジオ西宮北口ザクレール 2019 51戸 89.4万 6,780万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021202220232025
3LDK 66.6 - 70.8 73.2 87.4
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 5,980万 81.84万/㎡
2025年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 6,880万 94.16万/㎡
2025年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 6,080万 87.51万/㎡
2025年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 6,280万 85.95万/㎡
2023年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 5,480万 75万/㎡
2023年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.16万/㎡
2023年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,580万 76.37万/㎡
2022年8月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 5,480万 75万/㎡
2022年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 5,000万 68.43万/㎡
2022年10月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 6,580万 73.26万/㎡
2021年6月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 6,280万 69.92万/㎡
2020年6月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 5,980万 66.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。