ジオ西宮北口ガーデンズNW棟
兵庫県西宮市神祇官町6-27 | 築12年 | 133戸
最新データ
2025年2月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は93.2万円。周辺エリア平均（84.2万円）を10.8%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を103.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の56.4万/㎡から2025年は91.2万/㎡へ、9年間で61.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均5,428万円です。2LDKが最も高く平均5,965万円、3LDKは平均5,428万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,965万 |
4,649万 |
7,280万 |
| 3LDK |
17件 |
5,428万 |
4,253万 |
6,674万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市神祇官町6-27 |
|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 133戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.45m² ～ 78.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジオ西宮北口ガーデンズNW棟 |
2014 |
133戸 |
93.2万 |
7,280万 |
| ジオ西宮北口ガーデンズSW棟 |
2014 |
80戸 |
86.0万 |
6,280万 |
| プラネスーペリア西宮北口 |
2012 |
124戸 |
86.8万 |
6,670万 |
| ドルチェヴィータ西宮北口 |
2013 |
30戸 |
85.1万 |
5,480万 |
| プレサンスロジェ西宮北口 |
2015 |
30戸 |
72.4万 |
5,980万 |
| ラフィネス西宮北口サウスコート |
2010 |
46戸 |
88.0万 |
6,480万 |
| ラフィネス西宮北口ノースコート |
2010 |
65戸 |
81.8万 |
5,380万 |
| エスコート西宮グランハーツ |
2013 |
47戸 |
78.0万 |
5,380万 |
| ダイドーメゾン西宮北口１０ |
1987 |
34戸 |
30.3万 |
498万 |
| ネオライフ西宮 |
1972 |
30戸 |
25.2万 |
1,320万 |
| ジオ西宮北口ザクレール |
2019 |
51戸 |
89.4万 |
6,780万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
62.9万 |
62.7万 |
66.9万 |
66.5万 |
76.9万 |
81.7万 |
83.0万 |
90.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
65.6万 |
- |
- |
- |
93.2万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
90.83万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
89.45万/㎡ |
| 2025年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
93.23万/㎡ |
| 2024年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
82.99万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,780万 |
81.68万/㎡ |
| 2022年4月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,800万 |
69.88万/㎡ |
| 2022年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,380万 |
76.86万/㎡ |
| 2021年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
65.56万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.5万/㎡ |
| 2020年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
67.09万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,550万 |
64.28万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,730万 |
69.36万/㎡ |
| 2019年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,690万 |
61.15万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
63.83万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,390万 |
63.19万/㎡ |
| 2018年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.7万/㎡ |
| 2018年8月 |
5〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
65.35万/㎡ |
| 2018年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,690万 |
61.15万/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.41万/㎡ |
| 2016年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
58.51万/㎡ |
| 2016年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,400万 |
56.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。