パレ西宮北口

兵庫県西宮市高畑町1-25 | 築27年 | 32戸

推定相場

パレ西宮北口

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33万/㎡から2024年は55.9万/㎡へ、11年間で69.3%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・39件）で、平均3,614万円です。3SLDKが最も高く平均3,962万円、3LDKは平均3,614万円です。

2LDK

8件

3,887万

3LDK

39件

3,614万

3SLDK

3件

3,962万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,887万	3,032万	4,826万
3LDK	39件	3,614万	2,893万	4,738万
3SLDK	3件	3,962万	3,681万	4,208万

階数別の㎡単価

1-3階

47.8万/㎡

38件

4-7階

42.3万/㎡

13件

物件概要

所在地	兵庫県西宮市高畑町1-25
築年月	1999年4月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	65.55m² ～ 77.28m²
分譲会社	タケツーオーテン
施工会社	清水建設
管理会社	晴耕雨耕
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西宮北口駅

阪急神戸本線 / 阪急今津線

徒歩9分

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西宮駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩16分

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甲子園口駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩18分

学区情報

小学校

深津小学校

中学校

深津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレ西宮北口	1999	32戸	55.5万	3,890万
西宮北口ビューハイツ	1981	96戸	51.7万	3,790万
ロイヤル西宮北口マンション	1981	8戸	31.5万	850万
ロイヤル北口マンション	1981	8戸	22.4万	595万
アルス西宮北口	2005	78戸	78.3万	5,090万
コムグランデ西宮北口	1999	62戸	68.7万	5,780万
ローレルコート西宮北口レジデンス	2014	66戸	78.4万	5,180万
ロイヤルメゾン西宮北口5	1987	32戸	-	-
ハイツシマザキ	1973	24戸	20.1万	1,398万
ダイドーメゾン西宮北口４	1987	16戸	34.0万	550万
ネオライフ西宮	1972	30戸	25.2万	1,320万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

32件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	46.0万	48.1万	47.5万	50.1万	47.9万	51.6万	-	55.9万
2LDK	-	57.4万	57.7万	41.7万	-	52.3万	43.9万	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.73万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,890万	55.45万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,890万	55.45万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	70㎡〜	3,080万	43.9万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	53.09万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	65㎡〜	3,380万	51.57万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,498万	49.49万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,598万	50.9万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,698万	52.32万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,498万	49.97万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.48万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,798万	53.73万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,498万	49.49万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.33万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.22万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.54万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	75㎡〜	2,980万	39.34万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	70㎡〜	3,290万	44.01万/㎡
2020年2月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,490万	46.68万/㎡
2020年1月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,790万	50.69万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.23万/㎡
2020年1月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,990万	53.37万/㎡
2020年12月	低層	ー	75㎡〜	3,580万	47.26万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.26万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	70㎡〜	4,290万	57.98万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	70㎡〜	4,290万	57.38万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.66万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.15万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.65万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.21万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,430万	48.53万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.79万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.48万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	70㎡〜	4,290万	57.38万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.54万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.72万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,900万	41.03万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.96万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.47万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.92万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.39万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.06万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.51万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.06万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.98万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.66万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.51万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.98万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.66万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	32.08万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。

3LDK

122,500円

115,000〜130,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,839円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,585円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。