今津山中町のマンション相場
兵庫県西宮市今津山中町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
今津山中町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,490万円
㎡単価
51.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価50.8万円に対し、築15年は49.6万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は3,336円。
平均㎡単価
43.6
平均価格
2,843
取引実績
14件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20122017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡36.9万円から2024年は㎡53.8万円へ、12年間で+45.8%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
43
築11-15年
43
築16-20年
48
築26-30年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,838
8件
２ＬＤＫ
3,200
2件
４ＬＤＫ
3,350
2件
１ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8
2022年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
48.6
2022年第4四半期
1,200円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0
2022年第4四半期
2,800円
65㎡〜
43.1
2022年第1四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2021年第2四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2020年第1四半期
3,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2019年第4四半期
2,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2019年第2四半期
2,900円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6
2017年第1四半期
3,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今津山中町のマンション一覧（3棟）
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
今津山中町は西宮市内198地区中97位（上位51%）。
単価43.6。
1つ上の浜町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜198位）