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ベリスタ西宮今津

兵庫県西宮市今津山中町1-22 | 築16年 | 50戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201220162018201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の38.1万/㎡から2024年は53.8万/㎡へ、12年間で41.2%上昇しました(年平均+3.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
3,562万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 3,562万 2,951万 4,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.7万円で、1-3階(45.4万円)と比べて3.3万円(+7.3%)高くなっています。
1-3階
45.4万/㎡
7件
4-7階
48.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市今津山中町1-22
築年月2010年2月(築16年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数50戸
専有面積63.72m² ~ 89.91m²
分譲会社藤和不動産
施工会社岩田地崎建設
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今津駅
JR日豊本線(門司港~佐伯) / 阪急今津線 / 阪神本線
徒歩4分

学区情報

小学校
津門小学校
中学校
今津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベリスタ西宮今津 2010 50戸 53.8万 4,480万
トーエイマンション 1994 7戸 - -
ロイヤル西宮ウィングコート 2002 66戸 49.7万 3,880万
コスモコート西宮ベルジェ 2006 48戸 57.2万 4,180万
ヴェルドール今津 1989 32戸 30.2万 750万
グランピア今津 1989 28戸 27.4万 680万
エステムコート西宮今津 1998 19戸 58.3万 3,950万
タイクーンサン9ビル 1985 36戸 21.1万 320万
サンマンションアトレ西宮パッセ 2000 93戸 59.7万 4,280万
ディアステージ西宮綾羽町 2001 55戸 51.3万 3,550万
九十九マンション 1970 31戸 29.2万 790万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201220162018201920232024
3LDK 38.1 47.7 47.6 52.0 45.0 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 4LDK 80㎡〜 4,480万 53.77万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,998万 45.03万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,600万 51.96万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.28万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.9万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.77万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,490万 50.53万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.77万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,090万 44.74万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.25万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。