ロイヤル西宮ウィングコート
兵庫県西宮市津門呉羽町10-27 | 築24年 | 66戸
最新データ
2022年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.7万円。周辺エリア平均（41.1万円）を21.0%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を8.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420152017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.3万/㎡から2022年は47.8万/㎡へ、8年間で28.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,187万 |
2,678万 |
4,025万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市津門呉羽町10-27 |
|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.69m² ～ 94.65m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイドーサービス |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | ダイドー管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
今津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急今津線 / 阪神本線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
37.3万 |
42.6万 |
36.4万 |
44.8万 |
40.5万 |
45.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.68万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,950万 |
45.88万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.55万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.79万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.35万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.81万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.15万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.92万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.3万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。