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グランピア今津

兵庫県西宮市津門呉羽町2-10 | 築37年 | 28戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20162017201820192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.4万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、9年間で3.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜50,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

1DK
9件
754万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 9件 754万 675万 990万

物件概要

所在地兵庫県西宮市津門呉羽町2-10
築年月1989年3月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数28戸
専有面積22.50m² ～ 29.92m²
分譲会社大倉建設
施工会社コスモピア建設
管理会社HESTAオークラハウジング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急今津線 / 阪神本線
徒歩3分
🚉
西宮駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩8分

学区情報

小学校
津門小学校
中学校
今津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランピア今津 1989 28戸 27.4万 680万
タイクーンサン９ビル 1985 36戸 21.1万 320万
ヴェルドール今津 1989 32戸 30.2万 750万
エステムコート西宮今津 1998 19戸 58.3万 3,950万
サンマンションアトレ西宮パッセ 2000 93戸 59.7万 4,280万
ベリスタ西宮今津 2010 50戸 53.8万 4,480万
エクセルマンション 1997 15戸 - -
ディアステージ西宮綾羽町 2001 55戸 51.3万 3,550万
ロイヤル西宮ウィングコート 2002 66戸 49.7万 3,880万
サングレート西宮サウス 1997 28戸 47.7万 2,980万
ロイヤル西宮ルシエル 2005 74戸 61.2万 3,580万

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192025
1DK 26.4万 26.2万 24.2万 35.5万 27.4万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1DK 20㎡〜 680万 27.4万/㎡
2019年12月 中層 1DK 20㎡〜 880万 35.46万/㎡
2018年1月 低層 1K 20㎡〜 700万 28.29万/㎡
2018年12月 中層 1DK 20㎡〜 600万 24.18万/㎡
2017年10月 中層 1DK 20㎡〜 650万 26.19万/㎡
2016年9月 高層 1DK 20㎡〜 625万 25.19万/㎡
2016年5月 高層 1DK 20㎡〜 650万 26.19万/㎡
2016年5月 中層 1DK 20㎡〜 690万 27.8万/㎡
2016年4月 中層 1DK 20㎡〜 690万 27.8万/㎡
2016年12月 高層 1DK 20㎡〜 625万 25.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の95%）で、平均月額50,904円。1DKなら月額50,904円が相場です。
ワンルーム
54,725円
51,450〜58,000円
1K
44,000円
43,000〜45,000円
1DK
50,904円
43,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
34件
5〜8万
52件
全 86 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 1DK 20㎡〜 43,000円 1,732円/㎡
2025年3月 高層 1DK 20㎡〜 50,000円 2,015円/㎡
2025年3月 中層 1DK 20㎡〜 50,000円 2,015円/㎡
2025年3月 中層 1DK 20㎡〜 50,000円 2,015円/㎡
2025年3月 中層 1DK 20㎡〜 57,000円 2,297円/㎡
2025年1月 中層 1DK 20㎡〜 55,000円 2,216円/㎡
2024年4月 高層 1DK 20㎡〜 46,000円 1,853円/㎡
2024年3月 低層 1DK 20㎡〜 45,000円 1,813円/㎡
2024年11月 低層 1DK 20㎡〜 56,000円 2,256円/㎡
2024年11月 低層 1DK 20㎡〜 55,000円 2,216円/㎡
2024年11月 低層 1DK 20㎡〜 55,000円 2,216円/㎡
2024年10月 中層 1DK 20㎡〜 51,000円 2,055円/㎡
2024年10月 高層 1DK 20㎡〜 55,000円 2,216円/㎡
2024年10月 高層 1DK 20㎡〜 46,000円 1,853円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 51,450円 2,073円/㎡
2024年10月 中層 1DK 20㎡〜 49,000円 1,974円/㎡
2024年10月 中層 1DK 20㎡〜 51,500円 2,075円/㎡
2023年9月 低層 1DK 20㎡〜 45,000円 1,807円/㎡
2023年8月 低層 1DK 20㎡〜 45,000円 1,813円/㎡
2023年8月 低層 1DK 20㎡〜 55,000円 2,216円/㎡
2023年4月 低層 1DK 20㎡〜 48,000円 1,939円/㎡
2023年1月 中層 1DK 20㎡〜 49,000円 1,974円/㎡
2023年11月 高層 1DK 20㎡〜 50,000円 2,015円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 45,000円 1,873円/㎡
2022年9月 低層 1DK 20㎡〜 44,000円 1,956円/㎡
2022年2月 中層 1DK 20㎡〜 43,000円 1,727円/㎡
2022年2月 中層 1DK 20㎡〜 43,000円 1,732円/㎡
2022年1月 中層 1DK 20㎡〜 57,000円 2,297円/㎡
2022年11月 中層 1DK 20㎡〜 51,000円 2,055円/㎡
2022年11月 中層 1DK 20㎡〜 55,000円 2,216円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。