サングレート西宮サウス
兵庫県西宮市津門川町12-7 | 築29年 | 28戸
最新データ
2024年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.7万円。周辺エリア平均（53.6万円）より11.0%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）を3.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2024年は47.7万/㎡へ、11年間で88.6%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・10件）で、平均2,590万円です。2LDKが最も高く平均2,590万円、3LDKは平均2,336万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
2,590万 |
1,755万 |
3,130万 |
| 3LDK |
5件 |
2,336万 |
2,031万 |
2,825万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市津門川町12-7 |
|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.75m² ～ 62.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設興業 ベルデフラッツ |
|---|
| 施工会社 | 本間組 |
|---|
| 管理会社 | 日昌 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
今津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急今津線 / 阪神本線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
31.1万 |
32.5万 |
- |
- |
41.6万 |
51.3万 |
47.7万 |
| 3LDK |
25.3万 |
- |
- |
34.9万 |
34.9万 |
44.5万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.69万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,798万 |
49.27万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,798万 |
49.27万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.48万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,798万 |
49.27万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.48万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
41.59万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.87万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.87万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.87万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.47万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,500万 |
28.99万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.07万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
60㎡〜 |
2,150万 |
34.41万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.29万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。