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ネオライフ今津

兵庫県西宮市津門川町10-21 | 築30年

推定相場
ネオライフ今津
最新データ
2014年2月
売買1件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.5万円。周辺エリア平均(53.6万円)より44.9%低く、西宮市全体の平均(45.9万円)より35.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
2013201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2022年には48,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の56%・5件)で、平均2,287万円です。2LDKが最も高く平均2,481万円、3LDKは平均2,287万円です。
2LDK
4件
2,481万
3LDK
5件
2,287万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,481万 1,913万 3,052万
3LDK 5件 2,287万 1,929万 2,642万

物件概要

所在地兵庫県西宮市津門川町10-21
築年月1996年7月(築30年)
構造鉄骨造
階建て3階建
管理方式巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今津駅
JR日豊本線(門司港~佐伯) / 阪急今津線 / 阪神本線
徒歩5分
🚉
久寿川駅
阪神本線
徒歩13分
🚉
西宮駅
JR神戸線(大阪~神戸) / 阪神本線
徒歩17分

学区情報

小学校
西宮市立今津小学校
中学校
西宮市立今津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオライフ今津 1996 - 29.5万 5,500万
ロイヤル西宮ルシエル 2005 74戸 61.2万 3,580万
プレサンスロジェ西宮今津駅前 2014 82戸 53.7万 3,680万
サングレート西宮サウス 1997 28戸 47.7万 2,980万
ジオ西宮テラスイースト 2025 40戸 - -
ジオ西宮テラスウエスト 2025 30戸 - -
藤和ハイタウン西宮 1996 190戸 49.5万 2,980万
ジオ西宮コートテラス 2023 145戸 76.0万 5,080万
ベルアーバニティ西宮2 1996 21戸 32.1万 2,080万
サンマンションアトレ西宮パッセ 2000 93戸 59.7万 4,280万
津門サンロイヤル 1983 11戸 20.3万 1,380万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2014年2月 - 185㎡〜 5,500万 29.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(9件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK(全体の78%)で、平均月額59,143円。2DKなら月額59,143円が相場です。
ワンルーム
38,000円
38,000〜38,000円
2DK
59,143円
58,000〜61,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 - ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,869円/㎡
2022年2月 - ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,869円/㎡
2022年10月 - 2DK 40㎡〜 58,000円 1,388円/㎡
2022年10月 - 2DK 40㎡〜 58,000円 1,389円/㎡
2021年6月 - 2DK 40㎡〜 60,000円 1,437円/㎡
2021年6月 - 2DK 40㎡〜 60,000円 1,437円/㎡
2017年6月 - 2DK 40㎡〜 58,000円 1,389円/㎡
2013年8月 - 2DK 40㎡〜 59,000円 1,412円/㎡
2013年6月 - 2DK 40㎡〜 61,000円 1,460円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。