ジオ西宮テラスウエスト
兵庫県西宮市津門川町4-12 | 築1年 | 30戸
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市津門川町4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-07（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 59.50m² ～ 75.45m² |
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
西宮市小学校・中学校学区
中学校
西宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ西宮テラスウエスト | 2025 | 30戸 | - | - |
| ジオ西宮テラスイースト | 2025 | 40戸 | - | - |
| ジオ西宮コートテラス | 2023 | 145戸 | 76.0万 | 5,080万 |
| ベルアーバニティ西宮２ | 1996 | 21戸 | 32.1万 | 2,080万 |
| ネオライフ今津 | 1996 | - | 29.5万 | 5,500万 |
| プレサンスロジェ西宮リンクス | 2026 | - | - | - |
| ロイヤル西宮ルシエル | 2005 | 74戸 | 61.2万 | 3,580万 |
| 藤和ハイタウン西宮 | 1996 | 190戸 | 49.5万 | 2,980万 |
| ヴェルドール西宮 | 1989 | 20戸 | 43.4万 | 3,398万 |
| 西宮津門ハイデンス | 1978 | 20戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| 西宮津門レックスマンション | 1984 | 40戸 | 44.8万 | 3,380万 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |