西宮津門レックスマンション
兵庫県西宮市津門西口町5-32 | 築42年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.6万/㎡から2025年は47.5万/㎡へ、10年間で60.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では60.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,263万円です。2SLDKが最も高く平均3,580万円、3LDKは平均3,263万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,580万 |
3,380万 |
3,780万 |
| 3LDK |
3件 |
3,263万 |
2,860万 |
3,823万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市津門西口町5-32 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 6階建 |
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| 総戸数 | 40戸 |
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| 専有面積 | 75.39m² ～ 78.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 兼松江商 |
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| 施工会社 | 竹中工務店 新井組 |
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| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.6万 |
43.8万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.14万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.84万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.25万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,790万 |
48.29万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,330万 |
29.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,592円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。