西宮ハイムの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の36,500円から2025年には50,500円へ、38.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・2件）で、平均560万円です。1Rが最も高く平均601万円、1Kは平均560万円です。

1R

2件

601万

1K

2件

560万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	601万	597万	605万
1K	2件	560万	540万	579万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市染殿町6-12
築年月	1985年6月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	20.22m² ～ 23.95m²
分譲会社	明和不動産
施工会社	浜田組
管理会社	日本総管
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西宮駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩7分

学区情報

小学校

用海小学校

中学校

今津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西宮ハイム	1985	24戸	29.7万	600万
ヴェルドール西宮	1989	20戸	43.4万	3,398万
プラウド西宮松原町	2015	37戸	71.0万	6,180万
ユニーブル西宮	1998	27戸	52.3万	3,190万
セーリオ西宮アヴェニス	2006	39戸	53.1万	3,480万
パラツィーナセシリア西宮２	1982	26戸	33.3万	2,800万
西宮松原町パークホームズ	1998	28戸	60.6万	4,580万
ワコーレ西宮ザ・フィールズ	2011	25戸	62.5万	3,680万
西宮津門レックスマンション	1984	40戸	44.8万	3,380万
ジオ西宮コートテラス	2023	145戸	76.0万	5,080万
ローズヴィラ西宮	1995	51戸	40.6万	3,480万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2021	2024
1R	-	27.2万	29.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	高層	1R	20㎡〜	600万	29.68万/㎡
2021年4月	高層	1R	20㎡〜	550万	27.21万/㎡
2013年7月	低層	1K	20㎡〜	420万	19.45万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	450万	20.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の82%）で、平均月額45,000円。1Rなら月額42,417円が相場です。

ワンルーム

45,000円

38,000〜58,000円

1R

42,417円

36,500〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

28件

5〜8万

6件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,921円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,843円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,843円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,525円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,843円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,525円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,872円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,852円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,879円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,978円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,872円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,872円/㎡
2020年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,978円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,991円/㎡
2020年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,852円/㎡
2019年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,225円/㎡
2019年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,978円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,225円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,991円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,872円/㎡
2019年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,046円/㎡
2019年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,225円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,978円/㎡
2018年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,225円/㎡
2018年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,698円/㎡
2018年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,698円/㎡
2018年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,225円/㎡
2018年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,046円/㎡
2017年3月	中層	1R	20㎡〜	37,000円	1,830円/㎡
2016年7月	高層	1R	20㎡〜	45,000円	2,225円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。