ワコーレ西宮フェリッツァ
兵庫県西宮市松原町3-7 | 築23年 | 36戸
最新データ
2022年9月
売買5件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は57.2万円。周辺エリア平均（59.1万円）より3.2%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）を24.7%上回っています。
📊 分析: 2013年の46.3万/㎡から2022年は56.6万/㎡へ、9年間で22.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均3,485万円です。3LDKが最も高く平均4,036万円、２ＬＤＫは平均2,788万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
3,485万 |
2,829万 |
3,802万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
2,788万 |
294万 |
4,275万 |
| 3LDK |
4件 |
4,036万 |
3,536万 |
4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市松原町3-7 |
|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.07m² ～ 83.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 明和工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
46.3万 |
43.9万 |
55.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.24万/㎡ |
| 2022年6月 |
13〜13階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.93万/㎡ |
| 2014年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,250万 |
43.91万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
45.26万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
47.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
155,000円 |
2,094円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。