サンマンションアトレ西宮パッセ

兵庫県西宮市津門呉羽町1-30 | 築26年 | 93戸

推定相場

サンマンションアトレ西宮パッセ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.9万/㎡から2025年は59.7万/㎡へ、11年間で66.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均3,223万円です。4LDKが最も高く平均3,974万円、3LDKは平均3,223万円です。

3LDK

19件

3,223万

4LDK

8件

3,974万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	3,223万	2,551万	4,280万
4LDK	8件	3,974万	3,130万	4,423万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.6万円で、1-5階（42.7万円）と比べて0.9万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

42.7万/㎡

10件

6-10階

41.1万/㎡

8件

11-20階

43.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市津門呉羽町1-30
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	93戸
専有面積	60.43m² ～ 91.73m²
分譲会社	三交不動産
施工会社	大成建設トーメン
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

今津駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急今津線 / 阪神本線

徒歩1分

学区情報

小学校

津門小学校

中学校

今津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマンションアトレ西宮パッセ	2000	93戸	59.7万	4,280万
エステムコート西宮今津	1998	19戸	58.3万	3,950万
ヴェルドール今津	1989	32戸	30.2万	750万
タイクーンサン９ビル	1985	36戸	21.1万	320万
グランピア今津	1989	28戸	27.4万	680万
サングレート西宮サウス	1997	28戸	47.7万	2,980万
ロイヤル西宮ルシエル	2005	74戸	61.2万	3,580万
プレサンスロジェ西宮今津駅前	2014	82戸	53.7万	3,680万
ネオライフ今津	1996	-	29.5万	5,500万
洋伸西宮今津ハイツ	1980	37戸	22.9万	1,590万
ベリスタ西宮今津	2010	50戸	53.8万	4,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	47.7万	38.2万	47.2万	48.6万	41.2万	51.3万	48.5万	59.7万
4LDK	-	-	-	42.2万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.73万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.02万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.01万/㎡
2023年6月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.34万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,950万	41.17万/㎡
2020年9月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,860万	42.09万/㎡
2020年9月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,860万	42.28万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.57万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.57万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.36万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.33万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.01万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.89万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.19万/㎡
2017年2月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,100万	47.73万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,460万	34.89万/㎡
2016年2月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.27万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.53万/㎡
2015年9月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,550万	33.94万/㎡
2015年8月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.57万/㎡
2015年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,550万	33.94万/㎡
2015年2月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.57万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.34万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.92万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.62万/㎡
2014年12月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.89万/㎡
2014年11月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。