城ケ堀町のマンション相場
兵庫県西宮市城ケ堀町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.1万円に対し、築25年は52.9万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
54.1万/㎡
築15年
6件
54.7万/㎡
築20年
9件
56.6万/㎡
築25年
5件
52.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。３ＬＤＫの平均価格は3,825円。
２ＬＤＫ
6件
3,200円
３ＬＤＫ
16件
3,825円
平均㎡単価
46.9
前年比 ▲10.1%
平均価格
3,055
取引実績
24件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡41.8万円から2025年は㎡53.8万円へ、9年間で+28.7%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築16-20年
47
築21-25年
48
築26-30年
50
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,281
16件
２ＬＤＫ
2,900
6件
１Ｒ
520
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8
2024年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9
2024年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5
2024年第2四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2023年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2
2022年第3四半期
520円
20㎡〜
・１Ｒ
26.0
2022年第3四半期
3,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2022年第1四半期
2,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2022年第1四半期
2,900円
65㎡〜
44.6
2020年第2四半期
3,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
城ケ堀町のマンション一覧（6棟）
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
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城ケ堀町は西宮市内198地区中70位（上位65%）。
単価46.9。
1つ上の大畑町とは0%の差。
中価格帯（67〜132位）
70
城ケ堀町 ◀
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46.9