エスリード夙川東
兵庫県西宮市城ケ堀町5-40 | 築27年 | 24戸
最新データ
2023年8月
売買8件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は51.7万円。周辺エリア平均（56.9万円）より9.3%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）を12.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39万/㎡から2023年は51.7万/㎡へ、7年間で32.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・8件）で、平均3,641万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,641万円、２ＬＤＫは平均3,013万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
6件 |
3,013万 |
2,588万 |
3,500万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
3,641万 |
2,845万 |
3,938万 |
| 2LDK |
4件 |
3,119万 |
2,531万 |
4,247万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,536万 |
3,028万 |
4,044万 |
| 3LDK |
2件 |
3,191万 |
3,028万 |
3,353万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市城ケ堀町5-40 |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.69m² ～ 64.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本エスリード |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスリード夙川東 |
1999 |
24戸 |
51.7万 |
2,980万 |
| パラツィーナ夙川東 |
1986 |
33戸 |
25.2万 |
550万 |
| ライオンズマンション夙川東 |
2000 |
30戸 |
51.8万 |
3,480万 |
| キャッスルコート西宮 |
1998 |
46戸 |
59.8万 |
4,380万 |
| メゾン夙川 |
1975 |
29戸 |
20.0万 |
1,080万 |
| サンヴェール西宮 |
1998 |
62戸 |
56.2万 |
3,980万 |
| ブラームス西宮 |
2009 |
31戸 |
76.9万 |
6,480万 |
| ロイヤル夙川 |
1995 |
13戸 |
59.4万 |
5,580万 |
| D’クラディア西宮 |
2004 |
65戸 |
57.8万 |
3,980万 |
| ザ・パークハウス西宮 |
2013 |
66戸 |
77.3万 |
5,180万 |
| ヴィアージュ夙川 |
2006 |
65戸 |
54.3万 |
3,850万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
39.0万 |
41.3万 |
- |
64.4万 |
51.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
45.9万 |
45.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.66万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
45.94万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.36万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
64.44万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
45.94万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
45.94万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.26万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,250万 |
39.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額105,750円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,414円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,515円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,587円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,587円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。