ライオンズマンション夙川東

兵庫県西宮市中前田町2-25 | 築26年 | 30戸

推定相場

ライオンズマンション夙川東

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.1万円/㎡

レンジ

50.5〜61.8万円/㎡

市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.589

代表面積 67.95㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1026件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・9件）で、平均3,306万円です。2SLDKが最も高く平均3,560万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,227万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

3,227万

３ＬＤＫ

9件

3,306万

2SLDK

4件

3,560万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	3,227万	2,961万	3,500万
３ＬＤＫ	9件	3,306万	2,278万	3,886万
2SLDK	4件	3,560万	3,480万	3,655万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市中前田町2-25
築年月	2000-08（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	67.20m² ～ 72.00m²
分譲会社	大京
施工会社	銭高組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西宮駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩10分

学区情報

小学校

安井小学校

中学校

大社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション夙川東	2000	30戸	51.8万	3,480万
エスリード夙川東	1999	24戸	51.7万	2,980万
キャッスルコート西宮	1998	46戸	59.8万	4,380万
パラツィーナ夙川東	1986	33戸	25.2万	550万
メゾン夙川	1975	29戸	20.0万	1,080万
阪急×阪神×JR西宮センタープロジェクト	2027	-	-	-
阪急×阪神×JR西宮センタープロジェクト	2027	-	-	-
ブラームス西宮	2009	31戸	76.9万	6,480万
サンヴェール西宮	1998	62戸	56.2万	3,980万
ザ・パークハウス西宮	2013	66戸	77.3万	5,180万
D’クラディア西宮	2004	65戸	57.8万	3,980万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
2SLDK	50.8万	51.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	51.79万/㎡
2024年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	51.22万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,580万	52.69万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	48.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	中層	2LDK	70㎡〜	123,000円	1,708円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。