西宮北口アーバンコンフォート
兵庫県西宮市大畑町5-30 | 築30年 | 17戸
最新データ
2024年10月
売買10件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は60.3万円。周辺エリア平均（50.0万円）を20.6%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を31.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142017201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.5万/㎡から2024年は60.3万/㎡へ、10年間で70.0%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では54.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
4,003万 |
3,461万 |
4,857万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市大畑町5-30 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.60m² ～ 89.20m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンライフ |
|---|
| 施工会社 | 全建開発 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
35.5万 |
42.1万 |
- |
64.3万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
60.32万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.95万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.59万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.02万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.29万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.41万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.49万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.29万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
34.54万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,250万 |
36.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
137,000円 |
1,536円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。