ステイツ西宮門戸レジデンス
兵庫県西宮市門戸東町7-5 | 築24年 | 24戸
最新データ
2025年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.2万円。周辺エリア平均（44.0万円）を18.6%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を13.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201420182019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.1万/㎡から2025年は52.2万/㎡へ、11年間で4.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均4,012万円です。4LDKが最も高く平均5,153万円、２ＬＤＫは平均3,224万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
4,012万 |
3,375万 |
4,816万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
5,024万 |
4,725万 |
5,322万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,224万 |
2,848万 |
3,600万 |
| 2LDK |
2件 |
3,949万 |
3,918万 |
3,980万 |
| 3LDK |
3件 |
4,321万 |
4,061万 |
4,478万 |
| 4LDK |
3件 |
5,153万 |
5,040万 |
5,378万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市門戸東町7-5 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.51m² ～ 87.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
52.8万 |
52.2万 |
| 3LDK |
50.1万 |
52.5万 |
- |
50.5万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
54.7万 |
51.3万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.22万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.77万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,850万 |
50.52万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.31万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.31万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
54.74万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.47万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。