クイーンズプレイス門戸西町
兵庫県西宮市門戸西町9-32 | 築23年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20092015201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2023年にかけて㎡単価は41.3〜40.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.6万円/㎡
レンジ
47.3〜63.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.574
補正係数 ×1.574
代表面積 98.12㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1026件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の38%・3件）で、平均4,415万円です。4SLDKが最も高く平均4,415万円、3SLDKは平均3,933万円です。
3SLDK
3,933万
3件
3LDK
4,265万
2件
4SLDK
4,415万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 3,933万 | 3,867万 | 3,966万 |
| 3LDK | 2件 | 4,265万 | 3,951万 | 4,578万 |
| 4SLDK | 3件 | 4,415万 | 4,180万 | 4,533万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市門戸西町9-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-04（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.51m² ～ 99.85m² |
| 分譲会社 | プレイスジャパン タイワコーポレーション |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
門戸厄神駅
阪急今津線
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徒歩11分
甲東園駅
阪急今津線
学区情報
小学校
甲東小学校
中学校
甲陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クイーンズプレイス門戸西町 | 2003 | 24戸 | 39.5万 | 3,880万 |
| ロイヤルヒルズ門戸 | 1983 | 5戸 | - | - |
| セレッソコート甲東園壱番館 | 1999 | 30戸 | 38.7万 | 3,080万 |
| セレッソコート甲東園弐番館 | 1999 | 12戸 | 41.9万 | 2,990万 |
| アールヴェール上甲東園 | 2000 | - | - | - |
| セレッソコート甲東園 | 1999 | 42戸 | 41.9万 | 2,990万 |
| 山ノ手パラツィーナセシリア | 1977 | 20戸 | 16.2万 | 980万 |
| 山ノ手パラツィーナセシリアＢ館 | 1976 | 24戸 | 15.5万 | 980万 |
| ステイツ西宮門戸レジデンス | 2002 | 24戸 | 52.2万 | 3,980万 |
| グランフェルティ甲東園 | 1989 | - | - | - |
| ロイヤル西宮門戸グレースコート | 2001 | 26戸 | 48.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | 37.3万 | 40.4万 | - |
| 3LDK | 41.3万 | 35.7万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 39.55万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.57万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.85万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.4万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.4万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,670万 | 37.25万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.69万/㎡ |
| 2009年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 41.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。