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セレッソコート甲東園

兵庫県西宮市門戸西町10 | 築27年 | 42戸

推定相場
セレッソコート甲東園
最新データ
2025年5月
売買50件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.9万円。周辺エリア平均（32.3万円）を29.7%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より8.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、11年間で33.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・46件）で、平均3,064万円です。4LDKが最も高く平均3,511万円、ーは平均2,625万円です。
ー
2件
2,625万
3LDK
46件
3,064万
4LDK
2件
3,511万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,625万 2,562万 2,688万
3LDK 46件 3,064万 2,464万 3,690万
4LDK 2件 3,511万 3,459万 3,563万

物件概要

所在地兵庫県西宮市門戸西町10
築年月1999年2月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数42戸
専有面積69.94m² ～ 116.76m²
分譲会社さくら不動産販売
施工会社古久根建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
甲東園駅
阪急今津線
徒歩11分
🚉
門戸厄神駅
阪急今津線
徒歩13分

学区情報

小学校
西宮市立上ヶ原小学校
中学校
西宮市立甲陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレッソコート甲東園 1999 42戸 41.9万 2,990万
山ノ手パラツィーナセシリアＢ館 1976 24戸 15.5万 980万
山ノ手パラツィーナセシリア 1977 20戸 16.2万 980万
セレッソコート甲東園壱番館 1999 30戸 38.7万 3,080万
セレッソコート甲東園弐番館 1999 12戸 41.9万 2,990万
ロイヤルヒルズ門戸 1983 5戸 - -
サンロイヤル上甲東園 1982 14戸 20.6万 1,380万
サンロイヤル上甲東園B棟 1982 14戸 20.2万 1,590万
クイーンズプレイス門戸西町 2003 24戸 39.5万 3,880万
グランフォルム上甲東園 1989 3戸 - -
上甲東園パークハイム 1979 15戸 25.6万 2,480万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 31.6万 40.4万 37.0万 36.3万 40.1万 40.0万 40.5万 42.3万
4LDK - - 28.1万 28.1万 - - - -
ー - - - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.89万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.15万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.89万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.15万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.28万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.61万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,080万 38.74万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,130万 39.37万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.95万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.04万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,130万 39.37万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.61万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,190万 40.12万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,190万 40.12万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.03万/㎡
2021年4月 低層 4LDK 115㎡〜 3,280万 28.1万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.48万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.22万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,990万 37.51万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.22万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.48万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,920万 36.73万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,080万 38.74万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,120万 39.24万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,990万 35.85万/㎡
2020年12月 低層 4LDK 115㎡〜 3,280万 28.1万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,850万 35.85万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.22万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,150万 39.88万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,198万 40.22万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.14万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.14万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,150万 39.62万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,400万 30.19万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,570万 32.32万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,940万 36.23万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,400万 30.19万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,400万 30.39万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,400万 30.19万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.68万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.01万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.59万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,190万 31.32万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.85万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.85万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.21万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.43万/㎡
2015年11月 中層 ー 65㎡〜 2,190万 31.32万/㎡
2014年12月 中層 ー 65㎡〜 2,190万 31.32万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 112,000円 1,438円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。