サンロイヤル上甲東園
兵庫県西宮市上甲東園5丁目1-36、37 | 築44年 | 14戸
最新データ
2026年3月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（20.4万円）を1.1%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より55.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27万/㎡から2026年は20.6万/㎡へ、10年間で23.7%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・9件）で、平均1,506万円です。2LDKが最も高く平均1,927万円、4LDKは平均1,506万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,927万 |
1,800万 |
2,114万 |
| 3LDK |
6件 |
1,692万 |
1,329万 |
2,162万 |
| 4LDK |
9件 |
1,506万 |
780万 |
2,012万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上甲東園5丁目1-36、37 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.13m² ～ 89.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 田村商会 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
23.7万 |
- |
20.2万 |
- |
- |
20.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
22.2万 |
20.7万 |
19.0万 |
16.3万 |
- |
| 2LDK |
27.9万 |
26.8万 |
- |
28.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.63万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.18万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
4LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.76万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.18万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
4LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.95万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.74万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.18万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.6万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
18.86万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.18万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.18万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.23万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.38万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.94万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
25.76万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
27.85万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
27.85万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
27.85万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,820万 |
29.3万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.44万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。