セレッソコート甲東園壱番館
兵庫県西宮市門戸西町10-51 | 築27年 | 30戸
最新データ
2024年5月
売買38件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（32.3万円）を19.9%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より15.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.8万/㎡から2024年は38.9万/㎡へ、9年間で8.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・36件）で、平均3,122万円です。4LDKが最も高く平均3,511万円、3LDKは平均3,122万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
36件 |
3,122万 |
2,700万 |
3,690万 |
| 4LDK |
2件 |
3,511万 |
3,459万 |
3,563万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.57m² ～ 116.76m² |
|---|
| 分譲会社 | さくら不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
32.4万 |
31.6万 |
40.4万 |
37.0万 |
37.1万 |
40.1万 |
38.7万 |
38.9万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
28.1万 |
28.1万 |
- |
- |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
38.74万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,130万 |
39.37万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
38.74万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.04万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,130万 |
39.37万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
40.12万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
40.12万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,280万 |
28.1万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.48万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.22万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
37.51万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.22万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.48万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,920万 |
36.73万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
38.74万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,120万 |
39.24万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.85万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,280万 |
28.1万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
35.85万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.22万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
39.88万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,198万 |
40.22万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.14万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.14万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
39.62万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
30.19万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,570万 |
32.32万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,940万 |
36.23万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
30.19万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
30.39万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
30.19万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.68万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.01万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.59万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.85万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.85万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
35.21万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額119,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
112,000円 |
1,438円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,521円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,460円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。