セレッソコート甲東園弐番館
兵庫県西宮市門戸西町10-51 | 築27年 | 12戸
最新データ
2025年5月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.9万円。周辺エリア平均（32.3万円）を29.7%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より8.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、12年間で28.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均2,852万円です。3LDKが最も高く平均2,852万円、ーは平均2,625万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
2,625万 |
2,562万 |
2,688万 |
| 3LDK |
21件 |
2,852万 |
2,445万 |
3,317万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.94m² ～ 74.53m² |
|---|
| 分譲会社 | さくら不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
33.0万 |
32.6万 |
- |
31.3万 |
34.0万 |
42.6万 |
41.2万 |
42.3万 |
| ー |
- |
31.3万 |
31.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.89万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.15万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.89万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.15万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.28万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.61万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.95万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.61万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.03万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.32万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.32万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.61万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.95万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.18万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
35.61万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.95万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.32万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.95万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
29.89万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.95万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.75万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.15万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。