山ノ手パラツィーナセシリアＢ館
兵庫県西宮市門戸西町1-30 | 築50年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2014201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2022年にかけて㎡単価は15.8〜15.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.6万円/㎡
レンジ
18.1〜27.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×0.640
補正係数 ×0.640
代表面積 58.32㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1026件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,063万円です。3LDKが最も高く平均1,063万円、３ＬＤＫは平均959万円です。
３ＬＤＫ
959万
2件
2LDK
1,055万
2件
3LDK
1,063万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 959万 | 817万 | 1,100万 |
| 2LDK | 2件 | 1,055万 | 994万 | 1,116万 |
| 3LDK | 6件 | 1,063万 | 1,008万 | 1,161万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市門戸西町1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-08（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 56.39m² ～ 63.18m² |
| 分譲会社 | 西宮企業 |
| 施工会社 | 全建開発 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
門戸厄神駅
阪急今津線
学区情報
小学校
上ヶ原小学校
中学校
甲陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山ノ手パラツィーナセシリアＢ館 | 1976 | 24戸 | 15.5万 | 980万 |
| グランフェルティ甲東園 | 1989 | - | - | - |
| セレッソコート甲東園 | 1999 | 42戸 | 41.9万 | 2,990万 |
| 山ノ手パラツィーナセシリア | 1977 | 20戸 | 16.2万 | 980万 |
| セレッソコート甲東園壱番館 | 1999 | 30戸 | 38.7万 | 3,080万 |
| セレッソコート甲東園弐番館 | 1999 | 12戸 | 41.9万 | 2,990万 |
| サンロイヤル上甲東園 | 1982 | 14戸 | 20.6万 | 1,380万 |
| ロイヤルヒルズ門戸 | 1983 | 5戸 | - | - |
| サンロイヤル上甲東園B棟 | 1982 | 14戸 | 20.2万 | 1,590万 |
| クイーンズプレイス門戸西町 | 2003 | 24戸 | 39.5万 | 3,880万 |
| アールヴェール上甲東園 | 2000 | - | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.8万 | - | - | 15.5万 |
| 2LDK | - | 13.7万 | 16.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.69万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 895万 | 15.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 855万 | 14.66万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 855万 | 15.17万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。